今年下半年深圳有安居型商品房嗎?《深圳樓市早7條》總第313期，下面我們就來說一說關于今年下半年深圳有安居型商品房嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

今年下半年深圳有安居型商品房嗎

《深圳樓市早7條》總第313期

① 新盤速遞

A: 1374套華潤城潤玺要來了？

近日，華潤城潤玺二期在華潤城官方平台“小潤選房”上發布了戶型圖。深圳房信網顯示，潤玺二期推售的戶型為120-270平的單位。據稱，總共有1374套住宅，其中平層住宅120m²1144套，270m²166套，190m²56套；疊墅：250m²4套、260m²4套 。

項目位于南山區深南大道與銅鼓路交彙處，潤玺二期為華潤城項目五期，也是整個華潤城的收官之作。潤玺二期為大沖村改造專項規劃02-04地塊，宗地号T306-0042，建設用地約2.4萬m²，總建面約28.6萬m²。項目緊鄰地鐵1号線高新園站，自帶24萬 m²的商業萬象天地。

B: 167批選120套房，中洲濱海華府公示登記名冊

12月1日，中洲濱海華府公示項目一期住宅意向登記人名冊。登記名冊顯示，共有167批次購房者入圍。根據銷售方案，此次共獲批120套88-165m²住宅，毛坯交付，12月2日搖号，12月4日10:00線上公證選房，12月5日線下簽訂認購書等補充協議。

項目位于福田區濱河大道與上沙椰樹路交彙處，占地面積約9.7萬㎡，建築面積約126萬㎡。項目含住宅、公寓、甲級寫字樓、精品酒店、16萬 ㎡Mall和主題商業街區業态為一體，近地鐵7号線上沙站與9号線下沙站。

C: 79-115m²，萬科啟城開放展示空間

近日，位于龍華福城街道的萬科啟城開放展示空間，建築面積約79m²-115m²的三房和四房。項目位于龍華區福城街道觀瀾大道與碧瀾路交彙處西側，為長湖頭城市更新單元，占地面積約6.5萬m²，建築面積約52.8萬m²。

項目近4号線長湖站，未來規劃有18号線寶鹽線（規劃中）與4号線交彙于長湖地鐵站，小區配建幼兒園，自帶約7.9萬㎡購物中心，周邊有長湖公園（規劃中）、觀湖生态體育公園、觀瀾河人工濕地公園等。

② 567套，深圳首個可售型人才住房項目封頂

11月30日，深圳市人才安居集團旗下安居君蘭灣府（“壩光DY03-08地塊可售型人才住房”）項目完成全面封頂。項目可滿足廣大人才在“租”之外對“購”的住房需求，據此前報道，該住房銷售均價不高于20520元/m²，最高銷售單價不高于23598元/m²。

作為全市首個可售型人才住房項目，安居君蘭灣府位于深圳國際生物谷壩光核心啟動區，總投資10.2億元，計容建築面積52396m²，可售人才住房47291 m²，配套一層臨街商業4000m²，車位370個，可建成可售型人才住房567套。

據了解，無論有無戶籍，隻要符合人才的條件就可以列入人才住房保障範圍；人才住房的戶型幅度為35-150平方米，其中以35-70平方米的小戶型為主；詳情請咨詢深圳相關部門。

③ 297.7元/m²，光明出讓1宗工業用地

11月29日，深圳蘭度生物材料有限公司以底價760萬成交光明鳳凰街道A614-0511宗地，綜合樓面單價約297.71元/m²。準入行業類别新一代具有組織誘導性的骨、軟骨、皮膚、腎、肝、消化道、角膜等組織工程産品。

該地塊位于鳳凰街道， 科裕路與同業路交彙處西南側，土地用途為普通工業用地，土地面積6078.22m²，建築面積25528m²，挂牌起始價760萬元，土地使用年限30年。産業發展監管協議顯示，該地塊用于高端生物醫用材料系列産品研發與制造基地項目。

④ 寶安區：公租房每月最高補貼近2000元

寶安區住房和建設局消息，根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市住房保障制度改革創新綱要》等文件精神，試行2021年度寶安區戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭租賃社會存量住房補租工作。補租單價為30元/㎡·月，最高每月可補貼1950元，申請時間為11月26日至12月5日。2021年度配額為1500套，補租期限為3年，在深圳市公共租賃住房輪候冊中登記為1人家庭的，補租面積為35㎡；登記為2人及以上家庭，補租面積為65㎡。

申請該項補貼需要滿足：補貼租金對象為2021年11月25日18:00屬于寶安區戶籍；且同時在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為寶安區戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。受理條件為申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會存量住房；申請人及配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式自有住房或住房建設用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優惠政策（包括購買過政策性住房或者享受過購房補貼政策等）；申請人及配偶未同時享受任何形式的保障性政策性租房補貼；深圳市、寶安區人民政府規定的其他條件。

⑤ 廣州：南沙科學城規劃公布，首提廣深聯動示範區

近日，廣州市發改委在其官網發布了《廣州南沙科學城總體發展規劃（征求意見稿）》（下稱《規劃》），向社會公開征求意見。此次《規劃》中，南沙科學城被賦予了五大戰略定位：大灣區綜合性國家科學中心主要承載區、粵港澳大灣區國際科技創新中心重要承載區、世界一流海洋科學與工程創新中心、引領高質量發展的戰略産業策源地、創新發展政策改革試驗區。值得注意的是，規劃中提到一個“廣深聯動未來産業創新示範區”， 未來将重點承接廣深高端創新要素，打造廣深聯動未來産業創新示範區。

根據《規劃》設立的目标，南沙力争到2025年基本建成南沙科學城主體功能區，至2035年成為世界一流科學城。規劃顯示，南沙科學城位于南沙幾何中心，覆蓋原明珠灣片區以及慶盛、萬頃沙、龍穴島的部分片區，規劃面積為99平方公裡，相當于16個珠江新城。在空間布局上，南沙科學城将按照“一體兩翼三支點”的思路規劃建設 。靈山島尖和橫瀝島尖，都屬于南沙科學城範圍，具體被分在明珠灣高端科學和金融服務區中，慶盛、黃閣、萬頃沙等闆塊的部分片區在本次《規劃》中也被提及，而發展相對成熟的蕉門河、金洲、南沙灣未被涵蓋到南沙科學城範圍。

⑥ 經濟日報：房地産市場健康發展态勢不會改變

經濟日報文章指出，當前我國房地産市場出現降溫态勢，土地市場觀望情緒比較濃厚，個别房地産企業遇到經營困難，出現資金鍊緊張等情況。但我國房地産市場風險總體可控，房地産市場健康發展的整體态勢不會改變。我國将繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，着力穩地價、穩房價、穩預期，落實房地産市場長效機制，促進房地産行業平穩健康發展和良性循環。

⑦ 廣東出台“三孩”相關政策

11月29日，廣東省十三屆人大常委會第三十七次會議審議《廣東省人口與計劃生育條例修正案（草案）》，提倡适齡婚育、優生優育，實施一對夫妻可以生育三個子女政策。簡化再生育管理，全面實施生育登記制度，強化支持生育的配套措施，補充減輕家庭生育、養育、教育負擔的相關制度措施，推動建立普惠托育服務體系，加強托育機構規範管理。同時，将全面删除與三孩生育政策不相适應的制約措施。

來源綜合自：南方日報、21世紀經濟報道、經濟日報、每日經濟新聞、中國證券報、深圳特區報、深圳市住建局、廣州市發改委、寶安區住房和建設局、深圳房信網

【撰文/制圖/整理】馮少文 邱永寬

【作者】

大灣區樓市觀察

來源：南方 - 創造更多價值

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