開發商答應帶新客購房可享傭金八千元，可推薦的客戶買房了，傭金卻竹籃打水一場空。近日，福州的林女士向FM全媒體《維權超給力》反映，她被禹洲·融信玺灣的開發商給坑了。

報料人林女士參加“全民營銷”時間表

林女士曾是禹洲地産的一名員工，于2017年7月離職。因之前工作關系，林女士熟知該公司“全民營銷”推薦流程。剛好自己的一位親戚林女士近期有購房意向，林女士就将禹洲·融信玺灣樓盤房價等信息推薦給該親戚。

林女士：“我在禹州工作了兩年，比較清楚内部的推薦流程以及結傭形式，所以我自始至終的操作流程都嚴格按照公司‘全民營銷’規定，做到先報備後到訪。”

2020年6月2日，推薦人林女士向置業顧問黃先生提交客戶資料，報備成功。2020年6月7日，林女士推薦的客戶到訪該樓盤，并認購。同年6月23日，客戶簽約成功，買下該樓盤一套産權面積89平方米的商品房，總價約220萬元。可手續辦妥後至今近一年，開發商卻遲遲沒有向她支付傭金。期間，林女士多次向置業顧問咨詢，都說材料提交了，正在走流程。

林女士：“開發商一直跟我說，财務已經将傭金申請提交了，但我的傭金就是遲遲沒收到。為什麼流程走了快一年了，還沒走完？！”

林女士與置業顧問去年9月份時溝通截圖

據林女士介紹，不止她一人沒有拿到傭金，目前該樓盤“全民營銷”“老帶新”各種促銷活動的傭金都未結算，拖欠呈普遍現象。

林女士：“禹洲·融信玺灣的一名财務推薦了一位客戶，傭金也跟我們外部人員一樣，還沒有結算，很無語。”

報料人林女士與樓盤員工溝通截圖

據了解，禹洲·融信玺灣樓盤位于福州市倉山區東部辦公區旁，目前處在建設階段，商品房基本售罄，預計2022年6月交房。傭金為何遲遲未能結算？6月21日，FM全媒體《維權超給力》對接禹洲·融信玺灣樓盤，銷售經理蘇先生表示，該樓盤為禹洲地産與融信地産合作開發項目。目前，兩家地産公司對于傭金的支付形式尚未達成一緻意見，禹洲地産希望使用“禹佳卡”結算，而融信地産則希望用現金結算，雙方還未達成一緻意見，導緻本應在去年支付給推薦人林女士的八千元傭金，至今未能發放到位。

蘇先生：“八千元傭金到底是以現金、購物卡、物業費抵扣，或者三種形式結合起來支付，兩家地産公司從去年談到今年，還沒有結果，把這事給卡了。”

林女士與禹州地産員工溝通截圖

那麼拖欠的傭金到底何時結算？蘇先生表示，難以确定，無法給出時間表。

蘇先生：“所有參加‘全民營銷’的傭金都未結算，包括中介帶客、貝殼帶客，不隻外部人員的傭金沒有結算，包括公司内部員工推薦新客購房傭金也同樣沒有結算，都被開發商耽擱了。”

△置業顧問告訴林女士拖欠傭金因地産資金周轉困難

《維權超給力》特約律師、福建瀛榕律師事務所林善志律師表示，林女士已經按照開發商“全民營銷”推薦流程的約定全面履行了自己的義務。根據《民法典》第九百六十三條規定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。所以林女士要求獲得“全民營銷”促銷活動的傭金八千元，可以得到有關法律法規的支持。

林善志：“本案中，林女士已經多次作出要求開發商履約的意思表示，也已經給予了開發商必要的準備時間，開發商依然遲遲未結算傭金，可能涉嫌違法違規。”

禹洲·融信玺灣樓盤

林善志認為，雖然林女士并沒有與開發商簽訂關于何時結算傭金的合同，但這屬于《民法典》第五百一十條中規定的，當事人就履行期限等内容沒有約定或者約定不明确的情形。“此種情形，雙方可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣确定。”

目前，雙方仍在僵持中。此事後續進展，FM全媒體《維權超給力》将持續關注。

記者：葉軍民，責編：超藝

本文為福建FM全媒體原創稿件

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