買房交首付包括哪些費用?現在很多人為了可以擁有屬于自己的房子，都開始進行貸款買房但是很多人都對買款買房首付多少不是很清楚現在買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經濟情況，還有不同城市的首付情況也不一樣如果你有想買房的需求，那麼首先要确定的就是把買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購買房子所需要的費用下面小編給大家介紹一下關于買房首付的相關内容，下面我們就來聊聊關于買房交首付包括哪些費用?接下來我們就一起去了解一下吧!

買房交首付包括哪些費用

現在很多人為了可以擁有屬于自己的房子，都開始進行貸款買房。但是很多人都對買款買房首付多少不是很清楚。現在買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經濟情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想買房的需求，那麼首先要确定的就是把買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購買房子所需要的費用。下面小編給大家介紹一下關于買房首付的相關内容。

現在買房首付多少？

影響首付款的因素有很多，其中價格、面積、以及國家政策是3個主要原因。面積和價格就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區略有不同。首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準備20－30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

買房首付的比例是多少？

1、商業貸款買房首付比例

商業貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要購房者自己去确定。很多地區采取的是這樣的政策：如果購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1．1倍執行。具體可以向當地的住建局咨詢，辦理公積金貸款的還可以向當地的住房公積金管理中心咨詢。

交首付有哪些問題要注意？

1、謹慎交定金合同

很多開發商在售樓之前都會要求購房者先繳納定金。如果發現房子出現什麼問題問題，購房者要求退款時，有些開發商還是會退定金的，但是也有些開發商會找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，購房者最好看好定金合同。

2、檢查開發商五證

很過購房者對開發商資質并不了解，甚至是在什麼都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發商的房子，最好先去網上搜索查看這個樓盤怎麼樣，一般開發商需要有五本證書才具備售房資質。

以上就是關于買房準備首付的相關内容了。如果您準備貸款買房，那麼提前準備還首付是很必要的。在您與開發商達成協議後，一定要認真查看開發商的相關資質，如果開發商資質不全的話，小編建議您不要交首付，最好是換一家開發商，以免最後上當。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!