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小區商業經營影響房價

生活更新时间:2024-08-29 20:17:30

小區物業公司：屬于私人财産，有産權證

九江新聞網訊（實習生羅賽九江報業融媒記者張新紅文／攝）近期，九江經濟技術開發區弘雅花園7号樓車庫正在裝修。據小區一些業主反映，車庫所在區域原本是公共活動場所，後被開發商砌牆做車庫銷售給居民，這些區域已被計入公攤，所以此舉屬于銷售業主的公共資産。但小區物業公司經理表示，該區域是私人的，對方有産權證，不違法。

小區商業經營影響房價（樓下活動區域變住房）1

弘雅花園7号樓車庫正在裝修。

據了解，弘雅花園7号樓下一層的一半區域目前正在裝修，地面鋪設了預制闆，牆面上開窗、開門。小區業主們介紹，這裡以前有健身器材等，供居民們活動，屬于公共活動場所，是全體業主的共有資産，被計入公攤面積，但沒過多久，開發商将此地改造成車庫，銷售給了個人。再到現在，這裡便有人裝修做住房了。

小區物業公司經理解釋，這塊區域是私人的，有産權證，屬于合法交易。随即一名物業工作人員帶記者到現場查看并稱，7号樓下一層原來是車庫，由一名居民買下來做倉庫用，去年這名居民去世，其家人就将倉庫銷售給另一個人，倉庫現在裝修中，準備改造成住房。居民購買時就有産權證，随後轉售給别人也辦理了産權過戶手續，這些他也看了，屬于合法的。但對于開發商銷售給個人前是否屬于公共區域一事，這名工作人員表示不清楚，可以到物業公司邊的公司咨詢，因為小區就是那家公司開發的。

不過，在物業公司指向的那家公司裡，工作人員表示沒有這回事，他們沒有開發過這個小區。同時，工作人員表示，公司負責人不在，讓記者到其他地方咨詢。

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