據泰國财政部房産評估司司長Thananpong Suksomsak先生7月16日透露，2023年1月1日，财政部将評估新的2023-2026年度全國土地評估價指導價。目前在泰國整個77個省府的土地評估價中，平均各府地價上漲8.81%，其中曼谷地價上漲2.69%。

而清邁整體地價上漲3.54%，77個省府中排名第44位，排名靠後，漲幅較小。而清邁府卻有全泰國最便宜的地皮價格，為翁桂縣評估地價25泰铢/平方哇，也就是約合5塊人民币/4平米，折合人民币約1塊25/平米，成為全泰國地皮價格最低的地區。

清邁翁桂縣

而同一省府，土地評估價最高的地區和最低的地區差價2千倍，分别是曼谷石龍路100萬泰铢/平方哇，和曼谷的Somdej Phrachao Taksin路，500泰铢/平方哇。

編者按：泰國土地單位，1平方哇=4平方米

其中地價評估價漲幅最快的10個省府分别是：

1、甘烹碧府，地價漲幅118.36%，其地價最高的區域是主城區的Charoensuk路，地價45000泰铢/平方哇，地價最低的地區是Kosamphi Nakhon區，100泰铢/平方哇；

2、春武裡府，地價漲幅42.83%，其地價最高地區是芭提雅海灘，22萬铢/平方哇，地價最低的地區是Phanat Nikhom區，250泰铢/平方哇；

3、沙繳府，地價漲幅28.57%，其地價最高的區域是主城區Tessaban Muang路，地價是25000铢/平方哇，地價最低的地區是Khlong Hat區，50泰铢/平方哇；

4、素叻他尼府，地價漲幅27.10%，地價最高的區域是主城區Mitkasem路，地價是12萬铢/平方哇，地價最低的地區是Khiebcha區，150泰铢/平方哇；

5、達府，地價漲幅27%，地價最高的區域是美索的Inthakhiri路，地價是63000铢/平方哇，地價最低的地區是Umphang區，80泰铢/平方哇；

6、猜那府，地價漲幅23.88%，地價最高的區域是主城區Chainarong路，地價是44000铢/平方哇，地價最低的地區是Noen Kham區，80泰铢/平方哇；

7、北标府，地價漲幅22.34%，地價最高的區域是主城區Sud Banthat路，地價是75000铢/平方哇，地價最低的地區是Nong Donm區，130泰铢/平方哇；

8、彭世洛府，地價漲幅21.35%，地價最高的區域是主城區Ekathosarot路，地價是10萬铢/平方哇，地價最低的地區是Chat Trakan區，30泰铢/平方哇；

9、慕達漢府，地價漲幅18.80%，地價最高的區域是主城區 Samran Chai Khong Tai路，地價是40000铢/平方哇，地價最低的地區是 Dong Luang區，50泰铢/平方哇；

10、夜功府（沙沒頌堪），地價漲幅17.22%，地價最高的區域是宋卡主城區，地價是53000铢/平方哇，地價最低的地區是 Amphawa區，150泰铢/平方哇；

而地價漲幅排名第11-第20位的省府分别是：

11、叻丕府，土地價格上漲17%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價75铢/平方哇；

12、碧差汶府，土地價格上漲14.85%，土地評估最高價是43500铢/平方哇和最低價60铢/平方哇；

13、董裡府，土地價格上漲14.57%，土地評估最高價是15萬铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

14、那空沙旺府，土地價格上漲13.44%，土地評估最高價是107500铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

15、四色菊府，土地價格上漲12.13%，土地評估最高價是40000铢/平方哇和最低價70铢/平方哇；

16、那空那育府，土地價格上漲11%，土地評估最高價是73500铢/平方哇和最低價200铢/平方哇；

17、黎逸府，土地價格上漲11%，土地評估最高價是80000铢/平方哇和最低價80铢/平方哇；

18、信武裡府，土地價格上漲10.98%，土地評估最高價是75000铢/平方哇和最低價150铢/平方哇；

19、素可泰府，土地價格上漲10.93%，土地評估最高價是64000铢/平方哇和最低價50铢/平方哇；

20、孔敬府，土地價格上漲9.34%，土地評估最高價是20萬铢/平方哇和最低價70铢/平方哇；

而地價漲幅排名第21-第30位的省府分别是：

21、甲米府，土地價格上漲8.2%，土地評估最高價是72500铢/平方哇和最低價120铢/平方哇；

22、達勒府（桐艾府），土地價格上漲8.04%，土地評估最高價是71000铢/平方哇和最低價75铢/平方哇；

23、安納乍能府，土地價格上漲7.55%，土地評估最高價是20000铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

24、羅勇府，土地價格上漲7.49%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

25、巴蜀府，土地價格上漲7.36%，土地評估最高價是華欣海灘，15萬铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

26、巴吞他尼府，土地價格上漲7.12%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價600铢/平方哇；

27、夜豐頌府，土地價格上漲7.09%，土地評估最高價是52000铢/平方哇和最低價30铢/平方哇；

28、尖竹汶府，土地價格上漲7%，土地評估最高價是90000铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

29、沙吞府，土地價格上漲6.88%，土地評估最高價是99000铢/平方哇和最低價75铢/平方哇；

30、佛統府，土地價格上漲6.57%，土地評估最高價是80000铢/平方哇和最低價150铢/平方哇；

而地價漲幅排名第31-第40位的省府分别是：

31、南奔府，土地價格上漲6.42%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價80铢/平方哇；

32、北榄府，土地價格上漲6.15%，土地評估最高價是16萬铢/平方哇和最低價500铢/平方哇；

33、碧武裡府，土地價格上漲5.88%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

34、華富裡府，土地價格上漲5.77%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價30铢/平方哇；

35、南邦府，土地價格上漲5.65%，土地評估最高價是10萬铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

36、洛坤府，土地價格上漲5.56%，土地評估最高價是20萬铢/平方哇和最低價75铢/平方哇；

37、拉廊府，土地價格上漲5.41%，土地評估最高價是81000铢/平方哇和最低價50铢/平方哇；

38、素林府，土地價格上漲4.8%，土地評估最高價是60000铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

39、素攀武裡府，土地價格上漲4.65%，土地評估最高價是70000铢/平方哇和最低價100铢/平方哇；

40、巴真府，土地價格上漲4.61%，土地評估最高價是45000铢/平方哇和最低價75铢/平方哇；

41、加拉信府，土地價格上漲4.44%，土地評估最高價是33500铢/平方哇和最低價90铢/平方哇；

42、清萊府，土地價格上漲3.93%，土地評估最高價是85000铢/平方哇和最低價130铢/平方哇；

43、農磨蘭普府，土地價格上漲3.9%，土地評估最高價是30000铢/平方哇和最低價65铢/平方哇；

44、清邁府，土地價格上漲3.54%，土地評估最高價是25萬铢/平方哇，分别是主城區的塔佩門周邊，長康路和昌默路；清邁土地評估最低價的地區是翁桂縣，25铢/平方哇；

45、陶工府，土地價格上漲3.35%，土地評估最高價是85000铢/平方哇最低價50铢/平方哇；

土地評估價格作為泰國的土地和房屋買賣過戶交易時的重要依據，買賣雙方的交易單價不能低于該地區的最新的政府核準的土地評估價，否則就有偷稅漏稅的嫌疑。

當土地及房産需要進行征稅時，也是參照該地區的評估價進行計算稅費。同一省府，不同性質用地，不同地區的用地，價格差異也會很大。

而地價的漲幅就會直接影響房價的漲幅，地價漲幅越快的地方，房價也是同步飙升得越快，說明該地區的發展潛力和成長空間也越大。

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