摘要：如果将容積率換算成幸福指數，那麼容積率越高，幸福指數越低，容積率越低，幸福指數越高。

曾幾何時，住在城市中心、玻璃幕牆高層建築當中是“有錢人”的特權，也是人們的終極追求。而今，随着污染、噪音、擁堵等大城市病的蔓延，這樣的潮流早已翻篇。今天，能擁有新鮮的空氣，與大自然為伴，享受寬敞和高舒适度的居所，才是真正的價值。而享有詩意栖居的同時又能不離城市，這樣的房子才是真正的罕有。于是，“低密洋房”應運而生。而這其中就涉及到一個概念：容積率。

容積率是指一定地塊内，總建築面積與建築用地面積的比值。容積率的值越大，意味着土地上建成的房子越密或者越高，通常住的人也越多。通俗一點說，這是一個土地占有的指标，它說明有多少住戶共享園區土地和公共設施。舉個例子，4.0容積率比2.0容積率的建築面積多出一倍，也就是說園區中居住的住戶多出一倍。這意味着住戶需要與更多人共享同一個園區内的公共設施、休閑娛樂、花木綠化，等等。

低容積率通常意味着園區更好的規劃價值、景觀價值和更高的舒适度。首先，低容積率的純洋房園區通常意味着更大的樓間距、更好的景觀、更優的隐私保障、更優的采光以及素質優良的鄰際圈。此外，政府可以批準的低容積率土地，往往是由于自然風景和生态資源優越，出于與環境和諧的考慮，因而，低密洋房一般來說享有外部非常優美宜居的環境。

低密洋房帶給我們更優越的生活感，那麼問題來了：城市裡寸土寸金，請問低密洋房怎樣才可以擁有？

我們所說的“低密洋房”之所以難得，就在于它實際上是以成本換舒适度。以目前太原的情況來講，市内平均容積率約為3.5，許多市中心小區的容積率都達到4.0甚至4.5。在親賢街這樣的地段做洋房本身就不太現實，真有這樣的社區，那麼價格一定沖破天花闆。因此，在自然資源優越，同時政府着力建設的未來中心規劃洋房産品，無異于為城市生活開創了一種兩全其美的新可能——這正是位于晉陽湖西岸的萬科翡翠晉陽湖項目備受關注的原因。僅2.0的容積率，低密洋房社區規劃，外部享有晉陽湖發展的利好及西岸優越的自然資源，這樣的項目，入手須趁早！

據悉，萬科翡翠晉陽湖建面約112-225㎡低密洋房，目前樣闆間已全部開放，随時恭候莅臨體驗。

萬科晉陽湖洋房新著——萬科翡翠晉陽湖

建築面積約112-225㎡容積率約2.0

洋房樣闆間盛大綻放

V

項目地址：晉陽湖西岸 | 西中環南延與龍城大街西延交彙處往西200米

營銷中心：萬象城東門正對面 | 長興南街與長興路交彙處往北300米

開發商：太原萬科國投濱湖置業有限公司

代理公司：北京萬科房地産經紀有限公司太原分公司| 新聯康（中國）有限公司山西分公司 | 山西世紀朗潤房地産經紀有限公司

本資料中的圖片、文字、數據僅供參考，僅為要約邀請内容。

最終結果均以政府批準的文件及買賣雙方最終簽訂的商品房買賣合同為準。出稿日期2019年8月

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