中國經濟的快速發展，也催生了非常多的富豪，甚至我國富豪總數在全球範圍内都是名列前茅的。胡潤研究院發布的《2021意才·胡潤财富報告》就顯示，目前我國擁有600萬人民币的富裕家庭已經增長至508萬戶，擁有千萬人民币的高淨值家庭已經增長至206萬戶，擁有億元的超高淨值家庭也增長到了13.3萬戶。

總體來看，我國已經有非常多的人富裕了起來，而有錢之後，人們對于生活質量的要求就很高了，尤其是居住的房子，一般的房子都看不上了，得住大豪宅才行，也因此催生了無數的著名豪宅項目，豪宅也成為了人們身份的象征。

現在我國知名的豪宅還是很多的，比如說上海檀宮、蘇州桃花源、北京龍湖頤和原著等等，這些豪宅都是普通人非常向往的地方。不過在我國衆多的豪宅當中，要說名氣最大的，那還得是位于上海的湯臣一品。

湯臣一品有多豪？

豪宅的豪，一般都豪在設計上，豪在用料上，湯臣一品在這些方面就做到了極緻。湯臣一品的外牆，是專門從日本三菱訂購的琥珀色鋁材，湯臣一品還專門把這種顔色注冊為“湯臣Color”，等于是湯臣一品專屬顔色了。

在内部，湯臣一品也是極盡奢華，整體櫥櫃采用了豪華廚具品牌Poggen Pohl，室内則采用了日本大金空調和美國碧慕中央吸塵系統。湯臣一品的地段很好，位于陸家嘴中心，在晚上可以盡情地觀賞上海的夜景，黃浦江就在小區的旁邊，可謂是占盡了地利優勢。

總之，在湯臣一品建設的時候，湯臣一品采用了當時都非常頂級的材料來打造，可謂是極盡奢華，因此，在2005年開始預售時，湯臣一品的預售單價就高達11萬/平方米，創下了當年中國豪宅的最高價，湯臣一品也因此成為了财富的象征，那些富人以居住在湯臣一品為榮。

不過，湯臣一品雖然從2007年正式開盤，到2022年已經15年了，仍然有很多房子沒有賣出去，坊間更是傳聞，湯臣一品還有一半的房子沒有賣出去，這又是為什麼呢？為什麼不降價銷售呢？

首先，湯臣一品是不能大幅度降價銷售的。

對于豪宅項目來說，價格就是其亮麗的名片，是富人們選擇這個豪宅的一大原因，因為賣得越貴，更能證明這個項目的實力，同時也能證明購買者的經濟實力，這樣才會成為财富的象征。

而且，價格就是豪宅的逼格，如果一個豪宅每平方米也就幾千塊錢，說它是豪宅，誰會信啊？湯臣一品官網的宣傳語是：前面是一種曆史的風景，後面是一個國家的經濟。這逼格滿滿的，而其底氣正是高昂的售價，所以湯臣一品哪怕還有一半的房子沒有賣出去，那也是不能降價銷售的，要一直維持高價，才能維持它神秘又吸引人的面紗，和那豪到天際的逼格。

然後，湯臣一品的房子也不是那麼好賣的。

湯臣一品的價格确實是很高的，一千多萬一套起步，上不設限，一億一套也不稀奇，對于富人來說，這樣的房價确實還真的不算是很高。但問題是，願意在湯臣一品買房的富人并不是排着隊的。

事實上就算是在上海，頂級富人也沒有那麼多，湯臣一品這樣的房價已經把一般富人給排除在外了，而頂級富人為什麼就一定要在湯臣一品買房呢？所以現在的湯臣一品雖然說依然是我國最知名的豪宅，但是一般富人買不起，頂級富人還不一定看得上。

最後，湯臣一品的競争對手太多了。

湯臣一品開發的時間有些早，其背後的母公司湯臣集團由于是香港公司，有當時在内地所沒有的先進的豪宅開發經驗，所以湯臣一品在推出之初就火遍全國了。但是，這十幾年來我國許多房地産公司也吸取了豪宅開發經驗，推出了很多不遜色甚至超越湯臣一品的豪宅項目。

現在頂級富人可以選擇的豪宅項目太多了，而且很多還是莊園式的大别墅豪宅，比如說世茂佘山莊園、檀宮等等。對比起來，湯臣一品隻是大平層，在舒适度方面，未必比得上那些新興的頂級豪宅，因此，越來越多的頂級富人就不一定會選擇湯臣一品了，導緻湯臣一品的房子很難賣完。

不過，湯臣一品也并非是所有房子都需要賣出去的，事實上湯臣一品4幢樓裡，隻有A、C兩幢在售，B、D兩幢是出租的，僅靠租金湯臣一品每年都獲利頗豐，而且湯臣一品營銷做得好，名氣大大的，賣不完的房子，也成為了許多新晉富人心心念念的夢中情房。

如果是你，你願意在湯臣一品買房嗎？

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