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為什麼開發商知道公寓不好賣

生活更新时间:2024-12-25 22:52:52

說真的這個問題還真沒有一個确切的答案，公寓沒有能買不能買，就看适合誰來買，但作為地産投資工作五年的人，我想說一下自己對公寓的想法。

為什麼開發商知道公寓不好賣（地産投資人告訴你）1

公寓其屬性是商業辦公用地上建設出來的可居住、可辦公、可做酒店的一種地産産品，其形式大緻有可雙層的loft和單層的SOHO，甚至有大平層産品。公寓性質屬于商業地産、産權僅有40年，但是有些地方也挺奇怪的，有70年産權的公寓。公寓有産權面積小、低單價低總價、高公攤的特性。公寓一般出現在商務中心、文旅項目、城市主幹道、大型商圈周圍，總是伴随着商業商務活動的蹤影。

為什麼開發商知道公寓不好賣（地産投資人告訴你）2

公寓比較适合單身青年、上班族、旅遊度假這類人群居住，簡單方便容易打掃，但公寓也有許多不足之處，例如居住成本高，水電按照商用水商用電計算，比住宅的高處許多，并且沒有通燃氣，同時物業費也是按照商業收取，所以居住成本較高。

那公寓到底能不能買呢？今天地産投資專業人士告訴你

1、有明确的的用途和處置目标的可以買，例如投資作為自己去旅遊度假的，可以交給托管，自己想住也可以，要出租經營也行。或是單身青年自己買來住，後面換新房了可以出租。

為什麼開發商知道公寓不好賣（地産投資人告訴你）3

為什麼開發商知道公寓不好賣（地産投資人告訴你）4

2、如果是作為炒房的，勸你放棄這個想法，公寓在市場上的流通能力很弱，不建議購買作為炒房用

3、買來開開酒店的可以買，可以和開發商溝通整層、半層購買按自己的要求隔斷，并且價格上有很大的優惠。

為什麼開發商知道公寓不好賣（地産投資人告訴你）5

好了公寓能買不能買已經說完，能買不能買，一定得要先明确自己買來是做什麼用的

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