今年的7月上旬，濟南世茂原山首府小區迎來了交房的日子。

業主們等了兩年多，終于喜提新房，可交房的高興勁還沒過，問題就來了！

（業主提供的圖片）

“這是裂得比較厲害的地方，有七八公分了。”

“整個下沉，造成管子都開裂了，管子都錯位了……這是一個什麼管，我們也不知道。”

（業主提供的圖片）

沉降造成的裂縫，導緻雨水流到了車庫和地下室，業主們告訴特派員，出現沉降問題的可能并不是主樓體，而是20号樓北面，後來修建的一個三米高的入戶平台。

（20号樓北面的平台）“它這種下沉有可能會牽扯到主體樓的安全，出現這種嚴重的質量問題，帶來了很大的安全隐患。”

“會不會出現塌方之類的？這會嚴重影響我們的人身安全。”

（小區業主）

看到眼前這個場景，業主們紛紛表達了自己的擔心。

20号樓北面的平台為啥會出現沉降？業主們猜測，很有可能跟回填土有關系。

馬先生說，平台建設過程當中，他們發現用建築垃圾做了回填，而且沒做夯實，上面就澆了一層水泥。也有業主表示，建築垃圾的空隙比較大，壓不實也容易下沉。

（業主提供的圖片）

業主也把問題反映給了小區開發商，開發商并沒有告知業主沉降的原因，但對發生沉降的地方進行了維修，可業主們對開發商的維修并不滿意。“用水泥做了一個鋪敷，我們擔心下面還是懸空的，還有不嚴密的地方，所以還會造成下沉。”業主們說。

（業主提供的圖片）

7月底的強降雨過後，業主們說，小區的道路出現了多處塌陷。交房剛一個多月的新小區，就出現這樣的問題，這讓業主們對小區的質量提出了質疑：

“我們花了幾百萬買的房子，我們就要個安全、出行方便，我們老百姓最低的訴求。”

“要求開發商，在市住建局相關部門的監督下，公示他的維修方案，嚴格按照工程質量安全标準進行維修和施工，施工完畢之後，由相關部門進行驗收。”

新交房的小區怎麼就出現多處坍塌和沉降？20号樓北面平台沉降的原因又是什麼？會不會像業主們猜測的那樣，回填土裡有建築垃圾？

随後，特派員和業主來到了濟南世茂原山首府小區的開發商處一問究竟。

濟南世茂原山首府小區開發商的一位馬經理表示，因為平台是回填土的部分，當時第一步就是夯實，因為強降雨，才導緻這個地方的土含水量增多，才出現的下沉。

（開發商的馬經理）

馬經理表示，回填沒有使用建築垃圾。“那個地方是用來鋪裝的，走硬化，我們當時往裡面放了點石塊，一些小石頭。”

根據業主們提供的照片來看，在建造20号樓北面的平台時，有部分回填土裡存在石塊的情況，而使用的石塊屬不屬于建築垃圾呢？

（業主提供的圖片）

針對這個問題，馬經理說：“建築垃圾的話裡面有一些石頭，這個不否認。因為那個地方回填土太高了，我們需要。（特派員：你剛才說建築垃圾不否認是嗎？）我們說的建築垃圾，我不知道跟您說的這種情況一樣不一樣。我說的是，當時我們回填土的時候在裡面放了點石塊，防止它因為回填土太高下沉。”

小區多處道路出現塌陷情況，這又是什麼原因呢？

對此，馬經理解釋，項目在山地建設，前後高差比較大，回填土也比較高，但是小區所有的施工都是按照行業标準執行的，之所以出現塌陷和沉降，是因為7月份的強降雨導緻。

現在小區出現塌陷的路面維修已經接近尾聲，隻差最上層的瀝青面，20号樓北面的平台也制定了維修方案。“把周圍的磚全部起掉，判定墊層是不是開裂。開裂的話，就把墊層打掉，再對裡面進行夯實，重新鋪上混凝土，再澆鑄鋪裝面。”馬經理說。

對于開發商提出的維修方案，業主要求以書面的形式在小區内公示。

濟南世茂原山首府小區開發商工作人員：“業主的這個特殊需求，我們會考慮。（這是特殊需求嗎？）維修是我們正常履行的義務，我們會把這個事情維修好，但是業主有其他需求我們也需要跟公司請示。”

對于維修時間，馬經理承諾，按照現在的維修方案，道路塌陷和平台沉降的問題，在八月底能全部維修完成。

回填土裡的填充石塊，到底屬不屬于建築垃圾？這到底是不是屬于違規建設？特派員也咨詢了濟南市工程質量與安全中心的工作人員，但對方并未透露。

抛去原因不談，現在問題已經出現了，希望開發商這邊盡快公示維修方案，月底前修繕完畢。

同時，也希望濟南市工程質量與安全中心能夠全程監管這件事，好讓業主們早日入住，住得安心、住得放心！

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