隔壁老王土地被征收，他參加了一次庭審。庭上，被告一會說他的地是農用地，一會說是耕地，一會又說是建設用地。還能不能愉快地玩耍了！土地又不是變色龍，這到底怎麼回事？農用地和建設用地究竟是怎麼劃分的？
土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。農用地包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
也就是說按照土地用途劃分，土地分為農用地、建設用地和未利用地3種，耕地屬于農用地的一種。而土地用途又有規劃用途與現狀用途，現狀用途就是土地在現實生活中是做什麼用的，規劃用途是土地在《土地利用總體規劃圖》中允許未來做什麼用的。
比如說隔壁老王的地，現狀用途是農用地（耕地），他年初還種着小麥，但規劃用途可能是建設用地，允許征收後修馬路、建工廠、建房子。
農用地是指直接用于農業生産的土地，因此任何間接用于農業生産的土地或者不是用于農業生産的土地，都不是農用地。
農用地包括：水田、水澆地和旱地，農用地中被劃為基本農田的土地是受國家特殊保護的耕地。
建設用地是指建造建築物、構築物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設用地的類型包括：
①城鄉住宅和公共設施用地，即城鄉居民住宅、學校、醫院、商業、道路、給排水、電力、電信、防洪、供熱等公共設施用地。
②工礦用地，即工業用地和礦業用地，包括工業産房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地。
③交通、水利設施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。
④旅遊用地，即專門供遊覽參觀的設施用地，包括風景名勝區、遊樂場、高爾夫球場等用地。
⑤軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地。
⑥其他建設用地，即除上述之外的各類建築物、構築物用地。
關于農用地和建設用地的區别你了解了嗎？你還知道哪些關于土地分類的知識呢？歡迎評論。
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