濟南購物中心有幾家?本文為濟南高樓迷老K旗下賬号“泉城商業咖”首發，力邀商業大咖“七老爺”加盟，現在小編就來說說關于濟南購物中心有幾家?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

濟南購物中心有幾家

本文為濟南高樓迷老K旗下賬号“泉城商業咖”首發，力邀商業大咖“七老爺”加盟。

撰文：七老爺

自從2010年經四路萬達廣場開業後，濟南的商業發展，就進入了一個全新的階段。差不多10年時間裡，濟南大大小小的購物中心，如雨後春筍一般，紛紛湧現。

濟南經四路萬達廣場

目前濟南的購物中心裡面，單單商業面積達到或超過10萬平的，就有經四路萬達、高新萬達、恒隆廣場、世茂國際廣場、和諧廣場、領秀城貴和購物中心、萬虹廣場、印象城與華潤萬象城等。

接下來的5年，濟南還将出現多座購物中心，個人認為，品牌招商最值得期待的是以下10座。

世茂52 ，是世茂集團在西市場做的一個輕資産商業項目。

所謂輕資産商業項目，即是個别知名開發商，接手部分非自己所建的商場，對商場進行招商和運營管理。

世茂52 ，原名路港商業廣場，是一個包括商業、公寓以及酒店的綜合體項目，位于槐蔭區的西市場商圈。據新聞報道，2019年，路港已與世茂簽訂協議，後者将在路港商業廣場運營世茂52 項目，預計2021年開業。

路港商業廣場的商業部分，有10萬的建築面積。從地理位置來看，世茂52 周圍，沒有實力較強的競争對手。但考慮到世茂集團對于52 這條産品線的定位，以及世茂本身的招商實力，個人對于這家商場，持謹慎看好的态度。

預計商場會招來星巴克、漢堡王等連鎖餐飲品牌，以及奈雪的茶等部分網紅飲品店，另外還有部分運動品牌與國産服飾品牌，至于其他品牌，則不抱太大希望。

品牌期待指數：★★

長清世茂廣場，是世茂集團在長清打造的一座大型綜合體。

整個項目，總投資50億，面積60萬平方米，除了興建世茂廣場外，還将修建長清“寬厚裡”。

據新聞報道，長清世茂廣場，商業面積118000平方米；長清版寬厚裡，面積45000平方米。

長清世茂廣場開業後，必然會極大程度地改善長清區商業落後的面貌。不過考慮到所在位置，預測長清世茂廣場的招商，會比世茂52 略差一些。

品牌期待指數：★★

濟南龍湖奧體天街，是山東的首座龍湖天街，也是濟南第一個直接與地鐵口相連的商業項目。

這原本應該是一個非常值得期待的商業項目，但從目前官方已經公布的品牌來看，招商卻有些不盡人意。

龍湖天街的亮點品牌，主要集中在餐飲，有奈雪的茶、海底撈等，另外還有韓國的網紅面包店butterful&creamorous。再就是濟南的首家永輝超市，也算得上一個亮點。

總體來說，這個招商，是讓人有些失望的，希望等開業後，品牌還會有新的調整。

品牌期待指數：★★☆

華山環宇城，位于濟南北部華山片區，是中海地産在濟南開發的第二座購物中心。

華山環宇城的商業面積，有12萬平方米，是現有二環南環宇城面積的2倍有餘，同時這個面積，完全可以在全國的環宇城裡面，排前三名。

2013年開業的二環南環宇城，是中海地産旗下的首座購物中心。相對于所處位置來看，二環南環宇城的招商，雖然算不上出色，但也可以說是可圈可點。

華山環宇城的商業面積，遠比二環南環宇城更大，相信亮點品牌也會更多。總的來看，華山環宇城有一大劣勢，那就是地理位置；也有一大優勢，就是周圍沒有比較厲害的對手。

華山環宇城的内部裝修，跟濟南萬象城用的是同一個團隊，相信必定不會差。

至于招商，可以對比現有的二環南環宇城來看。估計餐飲品牌會比二環南環宇城強一些，也會有優衣庫、UR之類的快時尚品牌，但因為面積足夠大，相信也會有西西弗書店之類的品牌進駐。

品牌期待指數：★★★

融創茂，就是原來的萬達文旅城，後來由融創接手，更名為融創文旅城。

融創文旅城，包括室外遊樂園、星級酒店、冰藍館，以及融創茂等好幾部分。

融創茂，總建築面積大約26萬平方米，其中包括一條10萬平方米的純商業步行街，另外還有三個室内樂園。10萬平方的室内步行街，跟經四路萬達與高新萬達的商業面積相仿。三個室内遊樂園，則是融創mall最大的特色所在。

至于招商，通過跟其他城市已經開業的融創mall相比，可以想得到，招商不會很出色。預測星巴克、必勝客、耐克阿迪等mall的标配品牌會有，也會有些網紅餐飲品牌。有些比較火的書店，比如西西弗、貓的天空之城等，也有進駐的可能。另外據小道消息所說，會有優衣庫、UR這樣的快時尚品牌進駐。不過具體的品牌進駐情況，還要等官方消息。

官方已經宣布，将于明年5月29日開業，相信很快就會有招商成果的信息發布。

品牌期待指數：★★★

上個月，天橋區與華潤置地以及濟南中恒實業有限責任公司簽訂協議，将在濟泺路片區，投資50億，打造大型綜合體項目。

據網友爆料，這個項目的商業部分，将建設華潤萬象彙。

該項目尚未曝出效果圖，上圖是淄博萬象彙。

這裡簡單說一下萬象城與萬象彙的區别。

萬象城，是華潤的高端産品線，一般建在一線或者二線城市的核心商圈，定位較高，通常會有大牌或者輕奢品牌的進駐。

萬象彙，是華潤的低端産品線，一般建在一線或者二線城市的非核心商圈，三線、四線城市的核心商圈，定位較低，所招的品牌，以潮流、時尚品牌為主。

當然，普遍是這樣的，有時也會有部分特殊情況出現。

濟南萬象彙，目前剛簽約，現在連商業面積有多少也不知道，但考慮到華潤的商業項目，基本不會讓人失望，所以這個項目，還是很值得期待的。

至于招商，個人預測，濟南萬象彙的品牌陣容，會弱于臨沂與淄博萬象彙，但強過日照萬象彙。這個項目，隻要華潤發揮出正常水平，就能帶來大量天橋區的首店品牌，大大提升天橋區的商業實力，所以非常值得期待。

品牌期待指數：★★★★

提到中糧大悅城，大家一定不會陌生，北京的西單大悅城，就是國内非常知名的購物中心，山東省内，也有早就已經開業好幾年的煙台大悅城。

據說中糧原本是想在洪樓拿地的，不過後來因為種種原因，沒有成功，轉而去了新東站。

濟南大悅城商業面積11萬，與印象城和世茂國際廣場的面積相仿。

至于招商，這裡要提兩個因素：一是位置，大悅城所在的位置，不是個成熟的商圈，這對于招商有不利影響；二是中糧的實力保證。

大悅城跟萬象城不同，作為主打時尚潮流mall的大悅城，基本不會有什麼高端品牌的入駐。不過在時尚潮流類品牌的招商中，中糧的實力，是有保證的。這說明大悅城的下限不會太差，尤其是餐飲類品牌，可能會比較出彩，具體可以參考一下煙台大悅城的品牌陣容。

品牌期待指數：★★★★

這個項目，就是CBD已經爛尾好幾年的中弘廣場的商業部分。

這塊地，最開始的時候，由啟德開發，後來啟德資金鍊斷裂，轉而交給中弘來開發。

中弘蓋起了項目的兩座副樓，将mall的部分基本建好，主樓還沒蓋，他自己就也出問題了。

就這樣爛尾好幾年，一直到現在，政府出面，說會處理，但具體由誰來接手，還是個未知數。

其實中弘廣場mall的造型與内部構造，設計的很前衛，12萬平方的商業面積，尤其是臨街的大店，非常适合重奢品牌的進駐。

隻是現在不知由誰來接手，讓一切都成了未知數。個人希望，商業的部分，能由魯能或者魯商來運營，并且明确定位，打造一座高端奢侈品mall。

品牌期待指數：★★★★

遠大購物廣場，可以說是整個濟南西城的第一座大型mall。

遠大的名氣，沒有華潤和中糧那麼大，開發的購物中心也不多。不過遠大在哈爾濱的項目還不錯。尤其是遠大南崗店，一樓的護膚品品牌，有好幾個濟南沒有的牌子，二樓的服裝品牌，跟恒隆差不多。

當然，這是一個百貨業态的商業項目，不能簡單的與mall進行類比，但從中也能看得出遠大的招商實力。

據說遠大準備将濟南的這個項目，當作全國的标杆來做，想來這個項目的硬件和招商都不會差。而且遠大尤其擅長招護膚品品牌，希望能給濟南帶來幾個驚喜。

品牌期待指數：★★★★☆

綠地大館，即在建山東第一高樓“綠地山東國際金融中心”的商業部分。綠地山東國際金融中心，是綠地集團在濟南CBD開發的一個大型項目。該項目主樓高428米，已經引進頂級國際連鎖酒店“麗思卡爾頓”，項目的商業部分，就是綠地大館，另外還有開放式商業街區—綠地大館裡。

綠地大館是mall的部分，有6萬多平方米的商業面積，大館裡有7萬多平的商業面積，總的商業面積，大約14萬。

綠地集團，在濟南貢獻了山東最高的摩天大樓，簽約了山東最頂級的酒店之一，能否做出一個一流的商業項目呢，沒有人知道。但個人是非常期待的。

目前已經進入不少二線城市的一些奢侈品牌，如VERSACE、Bottega Veneta等，濟南還沒有。這類重奢品牌，如果想要進入濟南市場的話，目前隻有泉城路貴和一個選擇，網上有小道消息說，萬象城可能會開幾個重奢品牌。不過話說回來，濟南萬象城，大約隻是在主入口處開幾家重奢，所以能引進的重奢品牌數量有限。

濟南需要一座新的奢侈品賣場，才能吸引更多的大牌進駐。目前來看，濟南近幾年會開業的mall，隻有綠地大館，明确提出來說要招重奢品牌。

其實對于綠地的商業項目，很多人是不看好的，畢竟在全國範圍内來說，綠地基本沒什麼比較出色的商業項目。但這次的綠地大館，卻有些不一樣，因為綠地找了五大行來運營。

五大行，即是指國際上做不動産管理非常出色的五家大公司。有沒有五大行運營的比較出色的商業項目呢？有，煙台振華就是。據說當初煙台振華的招商，就是五大行中的仲量聯行幫忙做的招商，順利招來了古馳、巴寶莉、傑尼亞等不少國際大牌。

正因為這樣，加之綠地對這個項目的定位，所以我們完全可以對綠地大館多幾分期盼。

品牌期待指數：★★★★★

以上是我對濟南未來5年開業的10大購物中心進行的梳理。未來，我還會推出更多原創文章和商業爆料，歡迎大家關注！

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