看到這個題目，相信很多人會問，作者是不是暈了，廊坊大紅門服裝市場倒閉跟環京樓市有什麼毛關系？

同時，我相信也會有很多人會看了這個題目而拍案叫絕，這些人其實就沒有必要看下面的内容了，因為謎底被看穿，謎面就是擺設。

能看懂謎底的人都是投資者，看不懂謎底的人都是接盤俠。投資就是别人看不明白時提前看明白的人，接盤俠就是别人都看明白以後自己才看明白的人。

能提前看明白京津冀一體化的人都在2015年布局了環京樓市，而2016年到2017年布局環京樓市的人就是接盤俠。

而環京樓市的起起伏伏本質上就是動物園大紅門服裝市場的一部心酸史！

四年前的2015年初，在京津冀一體化如火如荼進行時，在讓過份集中的非首都核心資源疏解到北京周邊的倡議下，投資客發現了環京樓市的機遇。

圖，廊坊大紅門動批開業時的盛況

據了解，從2016年冬天起，大紅門動批市場的人流量就開始逐漸減少，到了2017年就更少了，生意可以用慘淡來形容。而這個時候，也正是廊坊樓市從火爆走向衰退的時候。

圖，廊坊大紅門動批市場盛極而衰

這四年，正是環京樓市複制廊坊動批市場的完美寫照，譜寫了起飛、火爆、衰退、熄火的經典四個階段。

2015年，在看到廊坊大紅門動批市場開業的火爆之後，我發現了産業給環京樓市帶來的機會，這一年，投資客帶領大批投資者布局了五千元的廊坊孔雀城，香河大愛城，眼看着房價飛到了2016年的兩萬多，又從兩萬多跌落到一萬出頭的過山車行情。環京樓市的其它區域跟廊坊演繹了同樣的行情。

環京樓市的的暴漲，就是京津冀一體化帶來的非首都核心資源帶來的産業外遷機會，于是各地都開始外遷資源的講故事的接力行情，跟廊坊大紅門市場的開業火爆完全一樣，大批投資者搶先布局帶動了早期的火爆。

到後來能不能持續火爆，就看人口是否真正外遷，以及産業是否按照當初的規劃有續外遷。

可惜，北京市的外遷，并沒有前瞻性的規劃，或者說是隻管疏解，不管遷入的管理，最終讓外遷資源就像一盤散沙無頭蒼蠅到處亂竄，讓産業凝聚力消失殆盡。

比如，北京動物園服裝批發市場的外遷就是最好的證明。永清作為環京跌幅最深的地區，一直宣傳北京動物園服裝産業遷到永清。現在動物園服裝市場已經拆沒了，如果動物園服裝批發市場整體搬遷到環京的任何一個地方，其實都能帶火當地的樓市，也能讓動物園市場的品牌屹立不倒。可是，現在動物園市場外遷的四分五裂，根本不知道搬遷到了哪裡，燕郊有，廊坊有，永清有，天津有，石家莊有，滄州有，這種四分五裂的外遷讓動物園服裝市場徹底消失的同時，也讓那些等待外遷資源的當地樓市徹底土崩瓦解。

廊坊大紅門動批市場今天的破産倒閉，就是這種沒有規劃的外遷的犧牲品，當然更慘的就是環京樓市。當初的環京樓市投資者都是期盼這些外遷資源帶來的樓市投資機會才布局這裡，但是最終發現當初的規劃承諾基本都是騙人的。當這些房産一個個交房後，不僅沒有帶來人口的流入，也沒有帶來的産業的整體遷入。于是，這些租不出去的房子讓持有人不僅沒有租金收益，還要承擔月供物業取暖費，最終隻能争相賣出止損，讓環京樓市出現踩踏的慘況。

現在，廊坊大紅門動批市場的倒閉破産，就是環京樓市完全一緻的寫照，沒有租金的支撐，沒有人口的購買力，最終和環京樓市共同沉沒。

未來，環京樓市能不能重新輝煌，答案非常簡單，那就是環京樓市暴跌的原因是否真正改變，也就是租不出去的狀況是否得到解決。如果環京樓市的租金開始上漲，标志着人口真正流入的時候來到了，環京樓市就會再度輝煌。

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