在過去的十幾年内，拆遷成為了廣大石家莊居民并不陌生的話題。

許多城中村、舊小區的居民，都憑借拆遷實現了财富結構的改變，甚至一度令“拆二代”成為了一個非常熱門的稱呼。誰家要是收到即将拆遷的消息，那簡直比孩子考上名牌大學還值得高興。

但與此同時，依然有一部分人深陷“拆遷泥潭”之中，他們或許早早就簽署了拆遷協議，可項目卻遲遲沒有進展，約定的過渡費也不能按時給付，令人無比苦惱。其中，南花園步行街的居民就是這樣一種情況，至今已經13年過去，曾經被寄予厚望的南花園，到底為什麼成為了“難花園”呢？

回顧南花園二期工程的始末經過，要從2008年談起。

彼時的石家莊，已經正式啟動了城市面貌“三年大變樣”行動，對城市發展進行了重新定位，決定到2020年将城區擴展為“一城三區三組團”的空間架構，将人口提升到500萬人，建成中國現代藥都、華北商埠、現代裝備制造、循環化工和信息産業基地。

與此同時，遍布全市的城中村改造開始加速，正所謂“沒有大拆就沒有大建，沒有脫胎換骨的變化，石家莊不可能變成現代化的大都市。”在此背景下，全市最多時具有建築工地2700多個，僅08年上半年就完成了城建投資454.6億元，同比增長63.5%。

但如此大跨步的前進，卻沒有給南花園的居民們帶來太多實惠，同樣在2008年，當地居民先後與石家莊市東方元順房地産開發有限公司簽訂了《城市房屋拆遷産權調換協議書》，進行拆遷置換。當時開發商口頭承諾三年回遷，可這一拖就是整整13年，回遷之路變得遙遙無期。

更加令居民們不滿的是，絕大多數的居民在簽訂協議後搬離了老房子，門窗被拆遷公司砸掉，可房子一直沒拆。另外項目的過渡費發放也出現延遲情況，以至于街道辦事處與媒體都對其進行了協調與報道。

2012年9月，石家莊市人民政府發布《石市首個“政府征收”房産項目啟動》通知。石家莊市政府對八大老舊小區進行集中改造，南花園商業步行街二期項目在列。

2015年因國家政策調整，按照規定東方元順公司60%國有股份需退出房地産項目，随後項目拆遷工作停滞。同時，由于經營問題，東方元順公司已嚴重資不抵債，公司資産已被債權人查封并申請強制執行，面臨全部被執行的風險，因此其拟向橋西法院提交企業破産重整申請，采用重整的方式引入新的投資人實施南花園二期項目建設。

2017年2月，石家莊市人民政府發布《市區舊城區改建項目房屋征收計劃清理意見的通知》。南花園商業步行街二期在内的41個項目被要求按照原政策限期實施征收。

2018年7月，石家莊市人民政府再發通知，對南花園商業步行街二期等29個項目提出房屋征收計劃按照原政策限期一年實施的要求。

同年，石家莊市東方元順房地産開發有限公司的負責人做出回複：“現在我們正在積極的找意向方，而且通過國有挂牌資産這種形式，在積極的推進這種項目。在我們國家電投接手這個項目之後，另一方面在積極的籌措資金，争取足額按時發放過渡費。”

2019年4月，石家莊電視台《民生關注》欄目對南花園二期工程的進展進行了跟進報道，開發公司負責人再次做出回複：“2018年欠的過渡費，2019年打算分三批次付完。第一批次的25萬已經付了，第二批的過渡費135萬，計劃下周二之前全部發放完畢，随後第三批的過渡費馬上啟動，通過這三批次把2018年所欠的過渡費都結清。然後再籌集資金發放2019年的過渡費。”

2019年7月23日，石家莊市橋西區人民政府發布了《南花園商業步行街二期項目房屋征收補償方案》。據了解，此份征收公告涉及到的是南花園商業步行街二期項目公産商業部分，與住宅拆遷區同屬一個地塊，将共同開發。目前同樣沒有實質性拆遷動作。

至此，該項目什麼時候能夠動工建設，什麼時候能夠回遷，依然沒有确切的時間，居民們懸着的心依然沒有着落。

從現場來看，該項目與周邊高樓聳立的畫面形成了鮮明的對比，整個小區已然成為了被繁華都市遺忘的角落。更有附近居民表示，由于過渡費未能完全結算，不少居民成了這裡的“常住戶”。

但事實上，南花園商業步行街二期改造是橋西區金融創新開發區核心起步區的重點項目之一。周邊大型商場林立，有新百廣場、華潤萬象城、銀座商城等共同構築的橋西大商圈。并且位于地鐵1号線、3号線交界之地，未來發展前景十分可觀。

因此，有關南花園商業步行街二期改造，時不時就會引起人們的關注，在政府網站等平台上更是經常被咨詢進展。可以說，南花園商業步行街二期改造的進度，不僅影響着當地的住戶居民，更是對本地樓市都有着重要的影響。

事情的轉機，被透露在今年3月，在網友咨詢的過程中，中山街道辦事處給予了答複：“南花園二期項目預計5月份招入開發商，6月份啟動拆遷。”

那麼，如今5月已至，新的進展是否如約而來呢？

答案是肯定的！5月24日，橋西區政府網站發布了南花園二期項目招選社會資本合作企業的公告。

公告顯示，根據石家莊市人民政府《關于加強主城區城市棚戶區征收改造工作的意見》（石政規〔2019〕4号）、《關于進一步加強土地儲備工作的若幹意見》（石政發〔2017〕37号）等相關規定，對南花園二期項目招選社會資本合作企業進行公開招标，擇優确定合作單位。規定投标人或其控股股東具有房地産開發三級及以上資質；投标人或其控股股東具有與本項目房地産開發相匹配的資金實力和投資能力（提供銀行出具的不少于13億元的銀行保函或自有資金證明或國内金融機構出具的不少于13億元的金融授信額度證明）；繳納項目保證金2億元。未中标的在确定中标人後7日内無息退還原賬戶，中标的不再退回，直接轉為項目的動遷費用；不接受聯合體投标等。

至此，南花園商業步行街二期改造終于見得一絲曙光！

在這13年的漫長“拉鋸戰”中，有一位住戶的遭遇十分令人同情，據他本人所講：“這13年多，我搬了6次家，自己的東西都沒有了。搬一次家扒一層皮，最近我的房東要賣房，我又要搬第7次家了。今天又忍痛扔掉了沙發，電視櫃……我們一件家具都沒了，以後租房隻能租帶家具的了。”

真心希望，項目的正式推進能夠持續加速進行。讓這位業主，再也不至于搬第8次家了吧！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!