買房沒賺反而跌了?買第一套房很失敗因父母定居廣州，2013年我大學畢業來到這座城市，現在小編就來說說關于買房沒賺反而跌了?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買房沒賺反而跌了

買第一套房很失敗

因父母定居廣州，2013年我大學畢業來到這座城市。

而早在2009年，家裡人就在白雲區富力桃園購置了一套83㎡的兩房，當時總價85萬元，單價就一萬多，房價彼時還算比較便宜的。

此後家裡人也有陸續在長沙那邊購置房産。

我一來廣州就是和父母一起住，沒出去租過房子，單身時也從來沒想過要買房。

而談戀愛以後，就考慮要結婚，在2016年開始去看房，那時才發現，房價一直在漲，而且漲的速度和幅度都不低，但我當時社保還沒夠五年，需要落戶後才有資格買房。

于是乎一邊看房，一邊準備落戶資料，在2017年老公社保夠五年的同時我也把戶口落在了廣州。

我主要是在越秀、白雲、荔灣三個區圍繞學位房和地鐵房看。越秀的學位房實在太貴了，買不起的同時也覺得實在太破舊。

荔灣則是沒看中特别滿意的，最後看得有點疲态，又懶得到處跑，就在父母住的房子附近買了49㎡的電梯小兩房，總價175萬元。

買主要是考慮三個方面的原因，首先是小兩口預算不夠多，就選了小戶型；其次，未來周邊規劃會有地鐵13号線二期經過，這樣一定升值空間是有的；再者離父母比較近，随時可走動，以後生娃的話，也能方便照顧。

然而，實際情況是買完這套房我自己挺後悔的，因為買了5年才漲了10萬元，當時房貸月供5000多元，出租租金則是2000多元，相當于自己還要每個月給3000元供房。

這房買的很失敗，總結下來，主要是自己看房沒對比太多，匆忙下決定。對當時的房地産政策不了解，買房是在處于房價已猛漲後的高位接盤階段，又太相信銷售說未來很快能通地鐵，結果五年過去地鐵還沒通。

最後悔的是，當時沒去看新房，随便在白雲買個新房漲幅都不止10萬元。

賣房不順利 新房沒買成

後來結婚有娃後，就又有了換房的想法。在2021年為給娃尋個好的學校，想置換一套學位房，開始四處去看房。

這次首先就去看新房，在番禺萬博實看了有華師附小學位的新盤，當時樓盤新推的面積最小都超過100㎡，最低總價超過450萬元。

另外還看了白雲坑口地鐵站附近的央企新盤，戶型是89-119㎡左右的三房，最小戶型總價在400萬元左右。

這兩個新盤都是比較符合我的預期，且我自己比較傾向于買白雲的新盤。

其實，當時我預算是總價450萬元的小三房，計劃則是賣掉兩套房來置換。其中一套是長沙的物業，市值116萬元，另一套則是廣州富力桃園的房子，當時售賣255萬元，已有買家出價。

但好巧不巧，富力桃園的房子在交易過程中，買家因資金問題要求延期交款，加上家裡人又因賣房子産生些許矛盾，鬧得有點不愉快，最後隻能取消了交易，結果新房看中了符合預算的，又買不成。

為學位房奔波

而現在我比較明确，一定要給娃買學位房，買新房是不太現實的，最大可能是買老破小了。

我想賣掉那套49㎡的小兩房，目前小區同戶型的單位挂牌價格在185-200萬元左右，不過我又想等地鐵通了再賣，看看價格會不會有上漲的可能。

娃上學的時間也越來越近，自己心裡還是挺慌的，接下來打算繼續去看總價300-400萬元的學位房，如各位有好的房源，也可留言推薦給我看，謝謝。

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文章來源:樂居買房

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