作為一個租房4年搬過5次家的人，租房子的水有多深，我想不會有人比我更有發言權了。

總結了下面6點個人租房經驗，希望能夠幫到大家避開租房時遇到的坑，找到自己心儀的房子。

01

-

找房方式

找租房的方式一般有兩種：線上APP和線下聯系房東或中介。

①租房APP

沒有租房經驗的朋友一般都是在租房軟件找房，所浏覽到的租房信息都是房屋中介發布的，一旦成交會在中間收取中介費，好處就是不用自己費心費力地到處找房源。

②線下找房

不知道大家有沒有注意過，很多小區物業處、城中村的公告欄以及一些樓棟的牆上會有招租信息，通過上面的聯系方式也可以直接聯系到房東看房。

02

-

關于房源

一些租房軟件上發布的租房信息不一定真實，很多中介給你看的房間照片往往都是整潔幹淨、采光明亮的屋子，讓人有想要聯系租房的沖動。

但實際上，同一套房子的照片可能已經被很多中介用不同的文案發布過了，所以看房前一定要跟對方确認房源的真實性以及真實報價。

03

-

關于看房

①看環境

租房4年搬家5次的經驗告訴你，看房一定不要怕麻煩！一定要多去幾次确認一下環境！

我第一次租房的時候，隻跟着中介去看了一次房就定下來，當時是周末上午去的，周邊環境看起來很安靜，直到住進來後才發現下午非常吵，都是些大爺大媽帶着孩子在聊天，聲音巨大，而且可以從午飯後聊到晚上回家做飯才停止。

②隔音、采光問題

盡量不要找那種隔音效果很差的房子，對睡眠質量不太好的人來說簡直是折磨。

千萬不要找隔斷房！之前有次租的就是隔斷房，被隔壁打電話聲音吵的睡不着，因為着急住，我就找了個各方面還說得過去的房子，可是晚上睡覺發現，，隔音一點都不好，十幾樓都能聽到馬路上的聲音，沒租多久就受不了，邊住邊看其他房子了。

另外看房子要天氣好的日子去看，上午去看一回，看看是不是有陽光的房子。

如果可以的話，建議大家找個小夥伴晚上再去看一次房，像噪音這樣的問題，真的白天感覺不到，一到晚上就原形畢露了。

③不要找二房東

還記得第二次租房，因為是二房東，剛住進去就被趕出來。

所以找的房子一定要是房東本人跟你聯系簽協議，因為二房東不一定征得房東的同意就往外私自租房，這個是沒有法律效益的。

就算是征得了也最好不要找二房東，因為可能東西是二房東弄壞的，你搬進去退租了可能會怪你身上。

④查看水電

一定要試一下熱水器和淋浴頭能不能正常噴水，檢查衛生間地漏堵不堵，看看馬桶沖力如何，這非常影響生活幸福度，尤其是高樓層，淋浴小，洗澡會洗到崩潰的。

⑤檢查物品和設施

住之前房子一定要仔仔細細檢查好，拍視頻拍照留證，家電冰箱洗衣機熱水器空調什麼的，

下水，地漏和廚房下水都要試。

櫃門，尤其廚房或衛生間那種推拉門也要檢查。

窗紗，看一下窗戶有沒有窗紗，沒有的話夏天進蟲子，冬天不好通風。

電路，去的時候帶着手機充電器試一下各個插座，還有燈光、門鎖等等。

還有網絡，供暖、水電多少錢一度，這些問題也要提前搞清楚。

衛生方面，問清楚有沒有蟑螂。把這條加在合同裡，有的看起來幹淨搬進去會出現！我有一次就是看房的時候挺幹淨，但是住進去蟑螂滿屋竄，而且廚房櫃子特别髒，當初就檢查家電了，沒檢查櫃子。

健康安全方面，千萬注意不要圖幹淨租特别新的那種房子，甲醛超标，血淚教訓！

尤其是那種全屋鋪地闆或者裝修特别特别新的，要特别注意了，千萬不要頭腦一熱就簽合同，多聞聞房間有沒有甲醛味，後期住進去如果因為甲醛問題想退租，中介是不會管你的，後期扯皮也特别難，盡量租老一點的樓房比較安全，不會有甲醛。

總之我的經驗就是不要怕麻煩，哪怕你短租，有的小問題可能你能接受不用去修，但你要讓房東知道，本來就是這樣的，不然退房的時候房東檢查的比你還細，遇上黑心的說是你弄的咋辦，所以甯願先麻煩也不要最後給自己找麻煩。

04

-

關于房租

房租是房東定的沒錯，這個基本很難壓了，但是中介費可以談！不要他要多少給多少，起碼打個6或者7折！

還有一點，沒有确定好要租這個房子前，是不需要給訂金和中介費用的，也沒有看房費的說法。

05

-

關于租房合同

合同是房東出的，看清楚月租/押金/水電費等基本費用，還有就是有沒有衛生費/管理費/其他xxx費等額外費用，另外還有就是租期多久(半年/一年)，期滿了不續租是否要提前說，中途能不能轉租，轉租要不要扣一定的轉租費等等，反正就是主要看清楚和有關的就行了。

一定要簽合同，簽合同之前屋裡所有東西都檢查，注意下水道有沒有堵，天然氣能不能用，其他家電是不是可以正常使用，小區裡吵不吵，房東的房産證身份證啥的拍照，水電表拍照，家具啥的最好也拍個照留底，交了押金一定要寫清楚，每個月交房租也備注清楚。

賠償條款一定要寫明：損耗物自然老化損壞導緻損失怎麼賠！房屋設施有哪些！家電管道房屋設施維修誰修！

不然後面你就要自己負責了，之前租的有些一兩個月壞的還得自己掏腰包。

06

-

關于租房改造

經驗之談，建議大家少看那些家居改造博主的視頻，不建議學改造買一堆華而不實的東西，到時候搬家超級麻煩，不過倒是可以在安全方面做點措施：

一個人住的話特别要注意安全，記得換鎖。

門窗報警器可以在網上看看，十幾塊錢買個安心。

可以的話，買個阻門器還有可視門鈴，要是剛工作沒啥預算，就先買個報警器和阻門器吧，加一起一百都不用。

獨居雖然很快樂，但是也要注意安全。

以上就是本次總結的租房經驗，提醒自己的同時，也不要忘記分享給身邊的小夥伴噢！歡迎大家補充評論~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!