具體賬務處理要區分：如果在租賃開始日，承租人租入資産的原賬面價值大于承租人資産總額的30%（不包括30%）的，承租人應在租賃開始日，按當日租賃資産的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為資産的入賬價值，借記“固定資産——融資租入固定資産”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按二者之間的差額，借記“未确認融資費用”科目。未确認融資費用應當在租賃期内各個期間，按合理的方法進行分攤，分攤時借記“财務費用”科目，貸記“未确認融資費用”科目。
承租人按合同規定支付各期的應付融資租賃款時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以後應計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結束的購買價時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權已轉歸承租人的設備，應進行轉賬，借記“固定資産——生産經營用固定資産”科目，貸記“固定資産——融資租入固定資産”科目。
如果在租賃開始日，承租人租入資産的原賬面價值小于或等于承租人資産總額的30%，那麼，在租賃開始日，承租人應按租賃資産的最低租賃付款額，借記“固定資産——融資租賃固定資産”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。
如果承租人融資租入的固定資産在租賃開始日需要經過安裝才能投入使用，那麼，承租人應先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉入“固定資産——融資租入固定資産”科目。在進行融資租賃的賬務處理時，企業應首選一個适合自己的财務會計軟件，如浪潮PScloud财務管理軟件。
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