沿珠江而行，是廣州發展的重要脈絡之一。正在征求意見的《廣州市珠江沿岸高質量發展建設規劃（草案）》顯示，廣州将聚焦珠江沿岸中心城區段75公裡，打造世界一流濱水活力區和高質量發展典範。

日前，珠江畔的白鵝潭文化地标“三館合一”盛大封頂，更是将目光吸引到白鵝潭，這一極具想象空間和發展潛力的片區，發展脈絡已更加清晰。

新世界凱粵灣航拍圖

“三館合一”封頂

“白鵝潭紅利”加速兌現

白鵝潭畔三江交彙處，一座形如“巨輪”的建築浮于水面，北望沙面島、毗鄰聚龍灣，與太古倉隔江相望。這就是位于白鵝潭的廣東美術館、廣東非物質文化遺産展示中心、廣東文學館“三館合一”項目。日前，項目取得新進展：高78.2米、地上共11層的廣東美術館主體結構施工完成封頂。至此，這一廣東省重點文化工程項目的主體混凝土結構全面封頂，進入幕牆施工及裝飾裝修階段，預計這艘文化“巨輪”将在明年8月完工。

“三館合一”項目效果圖

根據規劃，項目建成後，将成為彰顯廣東特色、具有國際水平的重大标志性公共文化設施，“國際知名、亞洲一流、國内領先”的現代化文化博覽群體，輻射粵港澳大灣區，并更好地服務于廣東乃至全國。同時，地處三江交彙的“門面”地帶，“三館合一”作為文化地标項目，将引領廣州西部城市界面的全面改善。

在“三館合一”項目設計負責人、中國工程院院士何鏡堂看來，文化建築是城市一定曆史階段的縮影，是城市名片，更是城市重大事件記憶的載體。那麼，“三館合一”項目為什麼選址白鵝潭？荔灣是廣府文化的發祥地，是嶺南文化最集中、最具代表性的地區之一，豐富的嶺南文化資源及非物質文化遺産資源讓荔灣區成為“三館合一”項目的優先選擇。《廣州市嶺南文化中心區(荔灣片區) 發展規劃(2019-2025年)》顯示，“三館合一”項目位于珠江邊，在地理空間上也将成為嶺南文化傳統與創新之間的有機鍊接。何鏡堂曾對媒體表示，選擇白鵝潭，一方面把“三館合一”項目建設在中心城區，讓老百姓在日常生活中感受文化熏陶。另一方面，白鵝潭的獨特區位讓文化元素有機融入城市整體規劃布局之中，嵌入廣州市“一江兩岸”标志性風景帶，體現了一個城市的特征、素質、追求和發展。

世界級商圈

提供高質量宜居生活體驗

文化地标項目日漸成型，整個白鵝潭片區的發展脈絡越來越清晰。根據白鵝潭地區的發展規劃，将對标紐約、芝加哥、東京等世界中央商務區，開發白鵝潭商務區，打造中心城區西翼CBD，與東部“黃金三角”（珠江新城、金融城、琶洲）構建形成廣州東西翼齊飛的發展格局。同時，在廣州建設國際消費中心城市的當下，白鵝潭也将是5個世界級地标商圈之一。

白鵝潭CBD效果圖

今年的荔灣區政府工作報告提到白鵝潭的開發建設将加速：落實三年行動計劃，有序實施白鵝潭商務區總投資約1500億元的101個重點項目，完成土地整備不少于180萬平方米，其中今年重點實施項目27個、完成土地出讓不少于13萬平方米。大力推進聚龍灣、花地灣、大坦沙、茶葉市場等重點項目，加快白鵝潭大道、大坦沙環島路、如意坊放射線系統等基礎設施項目建設。

根據《廣州市荔灣區商務發展“十四五”規劃》，“十四五”期間，荔灣将加快構建國際消費中心城市标志性商圈，大力引進國際知名購物中心、高端特色主題商場等，鼓勵國内外知名品牌在白鵝潭商務區設立區域性品牌首店、旗艦店等，打造國内外品牌的世界之窗。

值得關注的是，在聚龍灣片區，太古集團已與珠實集團簽署合作意向書，攜手打造廣州第二個太古項目。項目将帶動片區商業提質升級，成為探索建築融合嶺南文化、現代藝術及國際潮流于一體的國際級商業地标。

多元化産業集聚、便捷的交通配套、高質量文化公共空間齊備，這也證明白鵝潭是一個提供高質量生活體驗的宜居區域。在文化新地标、商業新地标紛紛湧現之時，白鵝潭人居地标也一樣必不可少。

白鵝潭人居地标凱粵灣中心區置業必看

何鏡堂曾表示，好的建築是有生命的，凡是好的地方都能夠做到環境跟建築跟人融在一起。那麼對于人居地标，隻有與城市親融共生，才能成為名副其實的标杆。

新世界凱粵灣亮燈活動

36平方公裡的白鵝潭商務區以美好生活為藍圖繪就，要成為白鵝潭的人居地标當然不簡單。以“予城新蘊”為理念的新世界中國，在深耕白鵝潭近十年的時間裡，以更高遠的城市視角，選擇以融會人文傳統與匠心遠見方式打造的新世界凱粵灣，形成人與城市、自然親融的社區，成為居住标杆。

新世界凱粵灣園林實景

“中心區 一線江景 黃金五号線”是新世界凱粵灣成為人居标杆的基礎條件。位于三江交彙地帶，新世界凱粵灣為9.6km黃金江岸線首站江景物業，被江景270°環繞，離江最近一處僅約50米，占位珠江第一圈層。同時，項目處于五号線沿線，周邊三地鐵交彙，更是0換乘、幾首歌時間直達天河CBD。

醇熟大盤現樓的安全感和幸福感

十年來，新世界凱粵灣不斷研讀廣粵生活文化，持續探索美好生活。從規劃、産品開發、社區功能構建等方面考量，不僅提供高品質的産品，持續更新園林功能，為業主打造闊達6萬m²的“心靈綠地”，兒童遊樂空間、遊泳池、健身房、咖啡館等公共空間，給予業主24小時無憂生活體驗。

西關培正小學 廣州四中新世界小區 新世界凱粵灣，家門口4名校護航

新世界凱粵灣還關注到業主的全齡成長體系。社區家門口就有西關培正學校、華師大幼教基地-新世界凱粵灣實驗幼兒園、真光中學承辦的真光中英文小學（私立），廣州四中新世界校區4所名校，實力保障優質教育。

新世界凱粵灣文化活動不斷社區倡導以“美善融親”為價值觀，吸引了7000多戶家庭在此置業，其中不乏醫生、老師、教授、律師、銀行員工、公務員等，他們共同在這個有文化認同感又符合現代生活所需的社區安居，更在社區文化的感召下找到人與人之間的親密關系。此外，承載最新生活方式的舒适型産品，讓新世界凱粵灣一直是中心區銷售榜上的領跑者。目前項目正推出80~143㎡二至五房全南向組團“江寰”新品，戶型涵蓋95㎡廣州核心區絕版全南向園景主套三房，有獨立入戶花園、雙景觀主套三房的114㎡實用“3 1”戶型，以及可觀江園雙景，有豪華三陽台、方正奢闊主套的122㎡四房。

新世界凱粵灣樣闆房實景

人居地标，與城市共成長。購入新世界凱粵灣，可享受到醇熟大盤現樓帶來的安全感和幸福感；還能獲得白鵝潭片區處于高潛力發展前期帶來的窪地紅利，無疑是中心區置業必看大盤。

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