日前，福州名城保護開發有限公司（福州古厝集團）發布中國福州三寶城設計招标公開招标公告。為高标準、高質量推進方案編制，采用公開報名與重點邀請相結合，公開招募國内高水平優秀設計團隊，開展規劃設計方案競賽。

項目占地301畝，項目詳細設計範圍約7.5公頃（113畝），将建設彰顯閩都文化國際影響力的集工藝品制作、産品交易、展示展覽、線上拍賣、工藝大師工作室等功能于一體的福州三寶城。

01 項目概況

三寶城選址位于台江區南公園周邊片區，位于台江區主幹道五一中路和六一中路之間的新港街道，屬福州主城核心區，是古城曆史中軸線的重要組成部分。

規劃總體研究範圍北至佳友巷福州雕刻總廠，東至晉安河，南至光明港、壽山石交流協會，西至南公園西側，總面積約55公頃，其中詳細設計範圍約7.5公頃（113畝），主要為福州雕刻工藝品總廠（13畝）、雁塔地塊一（13畝）、雁塔地塊二（40畝）、打鐵港公園（36畝）、南公園北側地（6畝）和水運裡地塊（5畝）六幅地塊。

參考示意圖（藍房網繪制，以實際為準）

02 整體功能策劃設計内容

規劃需以南公河口特色曆史文化街區為中心，串聯和整合周邊現存有“傳統藝術的龍頭企業”福州雕刻工藝品總廠，光明橋珠寶玉石城、特藝城、雙星城、東方古玩城、壽山石交流協會、壽山石鑒定中心，南公園曆史建築群和柔遠驿（文保）等許多福州非物質文化傳承的商家和傳統文化古玩市場環境載體，建設彰顯閩都文化國際影響力的集工藝品制作、産品交易、展示展覽、線上拍賣、工藝大師工作室等功能于一體的福州三寶城。

本項目主要功能包括圍繞傳統工藝美術非遺的産品交易、展示展覽、線上拍賣、教育研習、工藝大師工作室、傳統技藝制作及相關配套服務，大師技藝、創業者、遊客交流共享服務，以及旅遊休閑配套等功能（可結合規劃方案新增其他功能内容）。

參考示意圖（藍房網繪制，以實際為準）

結合三寶城規劃及産業策劃方案，近期可開發實施6幅地塊初步規劃功能如下：

1）福州雕刻工藝總廠：占地面積約13畝，現狀建築面積約8000㎡。本地塊現狀為成立于1954年“傳統藝術的龍頭企業”福州雕刻工藝品總廠，現存以低層工業遺産廠房建築形态，建議以工業遺産保護和再利用的改造思路，保留修繕主體廠房，在原有建築的基礎上進行改造，策劃頭部展廳、精品拍賣收藏、鑒定等功能，本次規劃建築量約8000-9000㎡。

2）南公園北側地塊：占地面積約6畝，規劃拟作為文化設施用地（屬保規範圍），建築面積約4500-5000㎡，容積率約1.0。作為南公河口街區北側主入口畔剩餘可開用地，規劃建議作為展示展覽配套文旅有關功能，限高建議參照南公園出讓地限高控制，建築風貌與南公河口街區建築協調。

3）打鐵港公園地塊：占地面積約2.4公頃（36畝），現狀為公園綠地及地鐵F1快線南公園地鐵站點建設用地，建議結合地鐵站點進行TOD開發綜合設計。

4）雁塔一地塊：占地面積約0.8公頃（13畝），現規劃用地為二類居住用地及公園綠地，開發強度約為3.0，規劃高度80米，建築量約2.4萬㎡，建議結合地鐵出入口進行綜合設計、結合三寶城整體定位充分考慮功能業态。

5）雁塔二地塊：占地面積約2.6公頃（40畝），現規劃用地為住宅、商業、社會停車場，規劃開發強度約為3.0，規劃高度80-100米，建築量約8萬㎡，結合三寶城定位、拆遷安置問題，充分考慮地塊的混合功能與功能業态。

6）水運裡地塊：占地面積約5畝，現規劃為行政辦公，配套有派出所、街道辦事處、綜合服務中心，建築形态契合整體城市設計風貌，建築規模約4000-5000㎡，具體可結合整體設計進行考慮。

03 詳細規劃設計内容

結合三寶城整體規劃及産業策劃，對片區内打鐵港公園、雁塔一、二地塊、雕刻總廠、水運裡、南公園北側地塊等近期可實施開發地塊進行精細化城市設計。主要内容包括對地塊功能布局、交通組織、公共空間、景觀風貌、環境設施、地下空間利用等進行詳細設計。

在城市設計方案基礎上，對上述地塊等主要功能建築進行概念設計，進行單體設計及必要的場地設計。充分銜接在建的地鐵F1快線、南公河口街區的實施方案，考慮與銜接軌道8号線網、南公園已出讓地塊方案，做到統一設計、分期實施。

福州積極謀劃三寶城等重點片區發展

今年3月7日上午，台江區區長劉廣輝組織召開福州“三寶城”文化展示中心項目座談會，全面梳理老城曆史記憶、古城符号和福州元素，推動傳統閩都文化和現代閩都文化深度融合，全力打造閩都文化國際品牌。

會議圍繞壽山石雕、脫胎漆器和軟木畫等福州傳統文化珍寶展開，并就如何将福州傳統文化充分融入南公園的建築結構、空間環境等進行充分探讨。

3月17日，福州市自然資源和規劃局在會議上強調，要聚焦城市能級，提升規劃引領水平。優化片區控規，積極謀劃大學城、三寶城、三江口、絲路海港城等重點片區發展，持續推進新區新城建設及配套提升。

3月24日，省委常委、市委書記林寶金來到台江南公河口特色曆史文化街區等，實地察看正在規劃建設中的福州三寶城項目，要求高标準做好片區規劃設計，統籌好地鐵TOD開發、文物保護、水系治理和公共服務配套等，集約利用地上、地下空間，精心做好旅遊開發、業态策劃和招商引資，打造展示閩都文化的重要窗口。

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