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樓頂搭雨棚怎麼樣才合法

圖文更新时间:2024-11-28 15:48:43

最近，市區優山美地小區發生了這樣一件事。為了自家晾曬方便，一樓業主在牆上搭了雨棚，卻遭到二樓業主的強烈反對。二樓業主找到小區物業和城管部門要求維權。目前已搭好的雨棚仍未得到處理，二樓業主的生活仍受到影響。于是他向我們欄目尋求了幫助，來看記者的調查。

市民江女士家住優山美地小區162棟202室，春節前發現一樓業主私自加裝雨棚，第一時間找到對方交涉，但對方并未理會。

樓頂搭雨棚怎麼樣才合法（樓下加裝擋雨棚）1

在江女士家，記者看到，每當她晾曬一些大件物品如床單、被罩或者長褲時，因空間有限，晾曬的衣物和床品直接和一樓的雨棚産生接觸，這也是困擾江女士的直接原因。

業主江女士

找物業說他解決不了，讓我們找城管，城管說不歸他管，又讓我們找物業，找來找去拖了幾個月了。

據記者從小區物業服務中心和轄區城管部門的了解，接到江女士的請求後，他們也曾一起到現場進行過查勘，但鑒于一樓業主搭建雨棚并不屬于違章搭建，所以他們隻能為雙方進行調解。

樓頂搭雨棚怎麼樣才合法（樓下加裝擋雨棚）2

象山街道綜合行政執法局工作人員徐文軍

我們聯合社區和物業到現場查看了，沒有發現有違建的情況，現在查看就是樓下裝了一個雨棚，确實對二樓有一定影響。

小區物業負責人劉先生

協調就是樓下願意給樓上裝一個晾曬衣架。但是矛盾在哪裡呢，一樓裝個300多塊的，二樓嫌太便宜，所以雙方都沒達成。

江女士也表示，一樓業主的确提出過協調方案，在陽台另一側為二樓重新安裝一個晾衣架，但她們考慮晾衣架價位太低，沒有同意。所以導緻事情一直沒有得到妥善解決。對此，法律界人士表示，此類糾紛屬于典型的相鄰權問題，如何處理，民法典中有着詳細說明。

樓頂搭雨棚怎麼樣才合法（樓下加裝擋雨棚）3

律師唐雷洪

民法典規定的很清楚，在相鄰權的關系處理上面，首先是尊重權利，看是誰的權利。你在行駛權利的同時，也要考慮别人的權利，你搭雨棚是你的權利範圍，但是雨棚搭了以後是不是給别人造成了一定的影響，那顯然是不行的，晾曬衣服會不會造成影響。第二個可能是下雨，聲音比較大，如果這兩塊真對人家有影響，人家要求你拆除或者降低高度，這些合理要求，你還是需要滿足的。

而本着鄰裡和諧相處原則，小區物業和街道城管的工作人員也表示，願意為樓上樓下業主再次進行協調。

樓頂搭雨棚怎麼樣才合法（樓下加裝擋雨棚）4

律師也表示，如果多方協調依舊沒有效果，那麼二樓業主完全可以通過法律途徑解決此事。

律師唐雷洪

你侵犯了别人的權利，權利受影響的一方，是可以向人民法院提起訴訟的。

編輯：柚子

責任編輯：黑白

終審：杏林

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