紅網時刻新聞9月7日訊（記者 嶽瑾）今日，華潤置地（南昌）開發有限公司分别以390000萬元和85000萬元底價拍得[2022]長沙市058号地塊、[2022]長沙市059号地塊。

位于天心區木蓮沖路與新開鋪路交會處東南角的[2022]長沙市058号地塊，出讓面積為160889.29平方米，公園綠地面積為13976.58平方米，規劃路幅、公園綠地面積不計入出讓面積，定位為省府片區地标性商業綜合體，業态主要由購物中心、品牌體驗店、特色文化商業街、5A甲級寫字樓、高端住宅等組成，規劃用途為B1B2R2、R2，起始價 390000萬元，折合樓面均價5794元/平方米。土地挂牌起始價390000萬元（S02-E01地塊商業樓面價4000元/平米，其價格不随最終成交價提高而上升）；土地挂牌出讓最高限價為448500萬元，折合樓面均價6663元/平方米，住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策根據開發品質相關因素進行價格監制。

[2022]長沙市058号地塊。

該地塊挂牌條件包括，①項目不接受聯合體競買，不接受自然人競買；②競得人須出資配建長沙機床廠地塊（本項目）内如下道路；③競得人須在長沙機床廠地塊内出資配建一所九年一貫制中小學（總建築面積約5萬平方米），建設标準以長沙市天心區教育局要求為準，建成後無償移交給長沙市天心區教育局；學校用地為劃撥用地。④競得人須出資配建仰天湖實驗小學二期、新開小學（總建築面積約3.78萬平方米），建成後無償移交給長沙市天心區教育局。⑤競得人須出資配建地塊編号為S02-E08、S02-E05、S02-E20、S02-E21-2、S02-F03、S02-F06-1的綠地（總用地面積約1.67萬平方米，具體用地面積以測繪為準，地塊編号以政府審批規劃為準）。⑥競買人須引進1家外商投資法人企業注冊落戶在長沙市天心區，外方股東實際出資并到位注冊資本金不少于6600萬美元或等值外币（含港币、境外人民币，以外彙管理局數據為準），以上注冊資本金須在簽訂《成交确認書》之日起4個月内到位。⑦該宗地配建工程設計方案需符合長沙市天心區新開鋪片區城市更新整體規劃要求。

此外，該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建築面積605770平方米，競報幅度按600平方米/次确定；項目建設須按相關文件落實裝配式建築和教育等配套要求；保證該項目建築前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建築前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和後續的相關建設維護管理協調工作；該宗地範圍新建商品房，實現“交房即交證”；參與商品住宅用地競買的競買人，應當具有房地産開發資質。

該地塊即為機床廠棚改項目，位于省府北闆塊，地塊距離地鐵口較遠（直線距離1.6公裡），距湘江、南郊公園約1公裡，且地塊自身要求配建中小學。

該地塊為長沙實施“兩集中”政策以來，首宗單獨挂牌的住宅用地。今日，華潤置地（南昌）開發有限公司以390000萬元底價競得該地塊。

[2022]長沙市059号地塊。

位于長沙市天心區古道巷的[2022]長沙市059号地塊，出讓面積為31427.46平方米，起始價85000萬元，折合樓面價11073元/平方米。

挂牌條件包括，項目不接受聯合體競買，不接受自然人競買。競買要求包括，競買人知悉古道巷宗地需按長沙市城市景觀風貌會最終審批的城市設計方案實施，相關設計方案由長沙市天心區人民政府提供。競買人知悉古道巷宗地位于1号文物埋藏區（古城文物埋藏區），古道巷宗地内若有文物埋藏或重大考古發現，競買人必須按照國家、省、市文物保護相關政策規定妥善處置并承擔相應費用。古道巷宗地内有文物保護單位，競買人須編制專項方案并取得相關文物部門批複。

此外，項目建設須按相關文件落實裝配式建築要求；保證該項目建築前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建築前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和後續的相關建設維護管理協調工作。

古道巷地塊同樣為棚改項目，位于五一商圈，商務氛圍濃厚，各項配套強勢，但地塊目前進入性一般，南門口或迎來一座商業新地标。今日，該地塊被華潤置地（南昌）開發有限公司底價競得。

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