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不良資産處置收益是啥

生活更新时间:2024-11-27 02:19:01

随着經濟的發展，特别是在全球經濟萎縮，疫情還沒有控制住的大環境下，不良資産這個名詞越來越多地出現在人們的視線中。那麼什麼是不良資産，在出現的不良資産中如何獲得收益？

不良資産處置收益是啥（不良資産處置是如何獲得收益的）1

不良資産是一個泛概念，它是針對會計科目裡的壞賬科目來講的，主要但不限于包括銀行的不良資産，政府的不良資産，證券、保險、資金的不良資産，企業的不良資産。金融企業是不良資産的源頭。

而目前最大的不良資産來源是屬于銀行的，嚴格地來說，銀行的不良資産可以說為不良債權，就是企業或者個人通過銀行進行借貸而不能及時還款，造成的違約，進而形成銀行的不良資産。想要獲得通過不良資産獲得收益，就得處置不良資産，而獲得收益的比例，就看能否足夠低的成數從金融機構獲取不良資産，再通過有效的方式在處理掉，中間産生的差價就是利潤。

不良資産處置收益是啥（不良資産處置是如何獲得收益的）2

按照一般的收益标準，年化收益超過18%就屬于暴利，不良資産處置産生的收益絕對是屬于暴利中的佼佼者。舉一個簡單的例子：

企業在銀行借貸5000萬元，一般需要提供7000萬元左右的擔保物進行擔保，擔保物品大多數是土地、房産之類的。而當此筆借款形成不良資産後，銀行進行不良資産處置拍賣時一般都是以3到6折進行處理，我們假設以最高6折購買到不良資産，即3000萬元。

然後再通過拍賣、轉讓等方式處理收購回來的不良資産，通常會以總價的7折處理折現，大概回籠4900萬現金。那麼，4900-3000，這筆處置的毛利就是1900萬。最後，再扣除處置過程中的人工、稅費、服務費等，大概獲利1500萬。假如我們處理這項不良用了一年時間，那麼一年的收益将達到50%之多，就算是按兩年處理完成，也達到年化25%。這收益率超過市面上絕大多數的投資産品了。

不良資産處置收益是啥（不良資産處置是如何獲得收益的）3

但是不良資産種類充滿了多樣性，上面的例子隻是拿出最簡單的也是最容易出來的資産進行的舉例，往往銀行等金融機構出來的資産都是以各種資産包來處理的，會進行資産配比，有各種各樣的類型，雖說處理的價格折扣更低，但收購後處理的難度也随之加大。

并且在不良資産處理方面也需要專業人員，在資産包的開發、盡調、風控、處置等各環節都需要專業人士來參與。還得有足夠的資金儲備，因為一個不良資産包往往都是幾千萬幾億的價格。再加上有各方面的資源，造就相當高的行業壁壘，這才是不良資産處置行業産生暴利的主要原因。

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