1、補償計算方式不同
棚戶區改造應該使用市場比較法來計算被征收房屋的補償數額,依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。而城中村拆遷則可能存在多種計算方法,有的地方會參照國有土地上的房屋價格進行補償,而一般通常是按房屋重置成新價格來計算被拆遷房屋。
2、程序不同
棚戶區按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的征收程序,通常是入戶調查、拟定征收補償方案、征求公衆意見、作出房屋征收決定後應當及公告等程序,程序十分複雜。
而城中村改造程序則與棚戶區有很大的不同,一般先通過規劃的申請、立項、審批,以及土地收儲、制定拆遷補償方案等,沒有明确的法定程序,程序十分混亂。
無論是城中村改造還是棚戶區改造,最重要的還是拆遷補償給的是不是合理,給予拆遷戶的補償價格合理才能使拆遷工作順利進行下去。但如果拆遷補償不合理,還請廣大的被拆遷人拿起法律武器積極維護自己的合法權益。
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