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新加坡房價降價嗎

生活更新时间:2024-07-20 13:17:01

新加坡私宅價格今年第三季度再攀新高，分析師指出全年漲幅至少5%-7%。而第三季度的增幅則為0.9%，略高于第二季度的0.8%增幅，受訪的分析師持續看好接下來的房價走勢。

新加坡市建局在10月1日發布了今年第三季度私人住宅價格指數，從第二季的163.5點上升至165，增1.5點。與去年同期相比，私人住宅價格上漲了7.3%，今年9個月，私人住宅的價格上漲5.1%，去年全年的漲幅隻有2.2%。

新加坡房價降價嗎（新加坡房價一直漲）1

新加坡各地區上漲情況

核心中央地段（CCR）非有地私宅的價格上升1.1%後疲軟，第四按季度微跌0.6%；
中部其它地段（RCR）非有地私宅的價格上升2.2%，比第二季度的0.1%增幅明顯；
中部以外地段（OCR）非有地私宅的價格在第二季度上漲1.9%後，本季則微跌0.2%。

CCR地段代表新項目

該地段代表新加坡的豪華住宅區，上個月烏節路地段的Les Maisons Nassim 中一套6049平方尺的豪宅以3500萬成交，相當于尺價5786新元。位于荷蘭村地段的15 Holland Hill在7，8月間成交了9套豪宅均超過了500萬新元。

新加坡房價降價嗎（新加坡房價一直漲）2

Les Maisons Nassim

RCR地段代表新項目

在第三季度裡，最暢銷的新私人公寓項目就是Normanton Park，其中位數尺價從第二季度的1809新元上漲至第三季度的1828新元；另外一個新項目KI residences 的中位數尺價從上季度的1827新元上升到第三季度的1858新元；Avenue South Residences 的中位數尺價從2221新元上漲到本季度的2249新元。

新加坡房價降價嗎（新加坡房價一直漲）3

Normanton Park

OCR地段代表新項目

上一季度代表該地段的私宅為Pasir Ris 8表現最佳，但這個季度的中位數尺價則從1627新元跌至1617新元。

新加坡房價降價嗎（新加坡房價一直漲）4

從新加坡每季度房價的數據分析上來看，如果是買來自住那小編人無需等待政府的對房地産市場實施任何降溫舉措，因為政府的降溫舉措有時并不會帶來房價下降的影響。如果是投資為目的，長期看來新加坡的房價隻看漲，短期内會有可能因為疫情或其它原因導緻的房價微跌，買房還需趁早

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