觀衆朋友們大家好，歡迎來到2020年7月第四周。

周樓盤預告專題系列第3期。

“周樓盤預告專題”系列，為您預告每周動态

第一期：一周新房預告（7.6-7.12）蘇州6新盤将入市，吳江太新1盤被爆内定

第二期：周新房預告（7.13-7.19）| 苦等一年，獅山豪宅終于來了

本周5盤計劃領證，包括大家期待已久的九龍倉國金中心IFS、楓橋南山·觀楓四季、獅山仁恒·運河時代等。

中海·寰湖時代将在本周公開樣闆間，青劍湖孤盤天閱·湖濱雅苑将迎來最後一次開盤，春風南岸和金茂府即将加推。一起來看。

NO. 1｜壹

預計本周領證樓盤

1、九龍倉·蘇州國金中心IFS

最新動态：預計本周領證，周四開始預約，下周開盤。

九龍倉·國金中心IFS此次加推87-95層70年精裝住宅，建築面積約為170-310㎡，預計4萬/㎡。據悉，上期開盤項目含有裝修包5000元/㎡，此次開盤裝修包可能為7000元/㎡。

房源信息：蘇州國金中心自開工建設起，就備受矚目，今年5月全面竣工。

國金中心位于園區湖東CBD商圈核心區域，西面正對金雞湖。項目包含T1、T2、T3三個區域，T1為一座92層，高達450米的超高樓。

2、佳兆業·和光雅院

最新動态：今日領證，此次加推8、9、10、11、12幢，共132套房源。疊墅實景展示區本周六公開。

房源信息：佳兆業·和光雅院位于吳中區木渎闆塊，由7棟洋房 8棟疊墅産品組成，總戶數僅約344戶，容積率僅為1.5。此次主力推出洋房，戶型設計上實用性很高，得房率80% 。

• 洋房，層高9F，面積117-137m²
• 疊墅，層高4F，面積146-272m²

3、南山·觀楓四季

最新動态：南山·觀楓四季正在驗資中，128㎡需要驗資150萬。146㎡、157㎡需要驗資200萬。預計本周取證開盤，均價3.7萬/㎡左右。認籌金額100萬。

房源信息：項目位于高新區楓橋闆塊，也是目前闆塊内唯一新盤。出門即地鐵三号線和八号線（建設中）西津橋站，項目自帶幼兒園。

△售樓處效果圖

項目一共規劃了11棟小高層和高層，此次首開1/2/3/4/6棟樓，戶型面積在128-157㎡，适合改善自住。現房銷售。128㎡面積470萬起 ，146㎡面價550萬起。

△樓棟分布圖

4、仁恒·運河時代

最新動态：預計本周領證加推，樓棟位于2#、4#，建築面積142㎡、165㎡、168㎡、195㎡。均價3.8萬/㎡，并帶有5000元/㎡的裝修包。

毛坯交付。

△效果圖

項目詳情：仁恒·運河時代位于高新區獅山（橫塘）街道，是仁恒于2016年9月23日以總價16.36億競得，成交樓面價31050元/㎡。

項目規劃了2棟小高層和4棟高層，共計301戶，面積約142-205㎡。定位終極改善，打造的都是大戶型，分為平層和複式兩種。

5、中建·河風印月

最新動态：待領證

房源信息：位于吳江運東闆塊，規劃為洋房、高層産品。此次首開洋房産品，為4-10号樓，面積段98-118㎡，共264套毛坯房源。

△售樓處效果圖

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NO. 2｜貳

本周公開展廳&樣闆間

1、華潤·悅景灣

最新動态：7月26日（本周日）開放臨時售樓處

房源信息：華潤悅景灣位于尹山湖闆塊，打造了17幢小高層和高層，精裝放風價2.9萬/㎡，預計10月首次開盤。一期将首開7幢小高層。

2、路勁·輝映時代

最新動态：7月25日在園區永旺、湖東歐尚、高貿新城同時公開展廳。

房源信息：項目位于工業園區勝浦街道金勝路南、興浦路東，由新城、招商、路勁共同開發，拟建17棟11-18層小高層，帶裝修交付。全封閉陽台出售。

該地塊于2020年4月由新城底價競得，成交總價209095萬元，樓面價1.8萬/㎡。

據規劃，該樓盤項目70-90㎡戶型不得低于20%，90-120㎡的戶型不得少于40%。另外，裝修标準也有明确要求，1500元/㎡。

3、卓越·湖東未來

最新動态：案名、展廳已公開。本周在園區永旺夢樂城一樓北廣場、園區歐尚超市二樓公開展廳，另有奧體展廳即将開放。

預計8月份公開展廳和售樓處。0512-68216666

△湖東未來效果圖

房源信息：項目位于吳中區甪直鎮鳴市路南側、陶浜路西側，2020年4月由卓越竟得，成交總價24.6億，成交樓面價11627元/㎡，溢價率13.99%。

據項目規劃，25棟住宅，9棟洋房和16棟高層。高層戶型面積為95、105、118㎡，洋房戶型面積為98、115㎡，以小戶型剛需為主。放風價2.3-2.5萬/㎡。

全裝修交付且住宅裝修成本不低于1200元/㎡。帶中央空調，期房交付。

4、中海·寰湖時代

最新動态：低密度洋房戶型和樣闆間曝光，目前正在預約中，預計7月底開盤。此次主推建面約85-120㎡的洋房。放風價1.7萬/㎡。

房源信息：中海·寰湖時代位于吳中太湖度假區闆塊，項目規劃了29棟5-11層洋房和小高層産品，居住舒适度高。自帶7萬方商業及幼兒園，商業體量為闆塊内部最大。

△項目沙盤實拍圖

NO. 3｜叁

預計本周開盤樓盤

1、天閱·湖濱雅苑

目前動态：項目正在認籌，認籌金10萬，不需要驗資，預計周三開盤。

房源信息：天悅·湖濱雅苑位于園區青劍湖闆塊，也是目前闆塊内唯一新房。

此次為湖濱雅苑最後一期開盤，房源位于1、5、6、9、13、19、20幢共7幢精裝高層，戶型面積約133~378㎡。備案均價33726元/㎡，總價425-829萬。

相關閱讀：均價3.3萬/㎡！園區1盤最後一批房源領證！正在認籌

2、中南·春風南岸

最新動态：預計本周加推8#、12#兩棟樓，建面為103㎡和122㎡，放風均價不到2.5萬/㎡，繳納2萬元預約金，可享總價減5萬元的優惠，還可以提前預定樓層。

房源信息：中南·春風南岸位于高新區浒墅關闆塊，規劃打造12棟高層住宅産品，精裝三大件全都有，中央空調 地暖 新風，闆塊内比較少見。

3、科技城·金茂府

最新動态：推出全新高層房源，面積為110、117、142㎡。可參考往期均價3.3萬/㎡。

此次加推樓棟為60/61/63/64#，共4棟，位置如圖下。

房源信息：整體規劃打造了8幢24-26F高層，2幢17F小高層和11幢洋房共21幢樓，共計1146戶，本次僅加推最後4棟高層産品。

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