天河區天河公園商圈内的華景新城三期，建成于1996年，由番禺區華景房地産開發有限公司建造完成，廣東康景物業服務有限公司代為管理。

小區至今已有24年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區内部的配套也比較簡陋、欠缺。

在小區居住舒适度上，小區有着3.2的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率較高，居民可盡情置身于優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合着泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之内。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為42508元/平方米，比天河公園均價（5.38萬/㎡）低約11242元，低出天河區均價（5.18萬/㎡）9290元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中。

華景新城三期在近6個月期間，成交量在天河公園區域内排名第106。

小區有着多樣的戶型結構，從72㎡的2居~104㎡的4居應有盡有，整體房價在305萬到435萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒适，三口之家優選，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心棠營名牌商業城，步行僅需1069米即可到達。

棠營名牌商業城是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有南方醫科大學第三附屬醫院（三級甲等醫院）、暨南大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、中山大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、中山大學肝髒病醫院（三級甲等醫院）、廣州華僑醫院（三級甲等醫院）、華南師範大學石牌校區醫院、廣州新時代醫院、天河區中醫醫院、華南農業大學醫院、中印技術合作醫院，醫療資源豐富。

除了華景新城三期，天河公園闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 廣深鐵路員工宿舍（建築年代：2015；均價：44210.5元/㎡）
• 禦景雅苑（建築年代：2014；均價：79502.1元/㎡）
• 華景錦苑（建築年代：2014；均價：63761.7元/㎡）
• 信華經理人花園（建築年代：2012；均價：55597.5元/㎡）
• 珠江華景裡（建築年代：2012；均價：61950.2元/㎡）

以上即為幸福裡對華景新城三期的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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