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自住型商品房和經濟适用房區别

生活更新时间:2025-01-07 13:06:30

在購房前，很多人業主都會提前去了解有關房産法律法規的問題，那麼，你知道自住型商品房什麼意思，自住型商品房是什麼性質，自住型商品房政策是什麼嗎？本文就将帶你來了解自住型商品房。

一、自住型商品房什麼意思

1、自住型商品房什麼意思，自住型商品住房是指房地産開發企業通過“限房價、竟地價、搖号等出讓*取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房和經濟适用房區别（自住型商品房什麼意思）1

2、一般情況下，自住型商品房的價格要比周邊商品房價格低30*左右，并面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房後五年内不得上市，五年後上市*的30%上交财政。自住型商品房和共有産權二者的含義是一緻的。它具有共有産權的特征。

二、自住型商品房是什麼性質

1、售價限定

自住型商品房的售價由政府限定，比周邊地區新建商品房成交價低30%左右。

2、客戶限定

購買人群的覆蓋面，以及是否有資格優先購買，由政府限定。

3、規則限定

自住型商品房的申購程序和規則由政府制訂，購買搖号順序由政府指定的搖号軟件統一操作，理論上開發商隻承擔信息發布、資格初審、項目開發和房屋銷售服務等工作。

4、土地限定

自住型商品房的土地是市政府主持，以公開招标、挂牌、拍賣的形式向房地産開發商出讓土地使用權，且所出讓土地必須興建此類住房。

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