新浪樂居訊 在房地産市場的發展過程中，閩系房企的出現時間不長，近幾年卻呈現迅速擴大。越來越多閩系房企成為行業黑馬，市場份額不斷擴大。

作為閩系房企中重要的一支，禹洲最先來到合肥，如今已經在合肥深耕十年。目前禹洲在合肥有哪些項目，未來在合肥的規劃又是怎樣？新浪樂居獨家策劃，合肥品牌房企庫存大調查，今天帶你走進禹洲。

禹洲在全國：立足廈門擴張全國

禹洲集團于1994年成立。2009年，禹洲地産作為禹洲集團的地産部分在香港上市。在22年的發展曆程中，禹洲逐步形成集房地産開發、酒店、商業地産、信息産業為一體的多元化、集團化的大型綜合性跨國企業。

禹洲地産在成立之初，一直紮根在廈門，随後逐步走上了向全國進行版圖擴張的道路。在全國經濟中心的上海落下項目後，逐步北上擴軍至上北京、天津等地。從禹洲早期的擴張版圖中可以看到，合肥是為數不多的二線城市。

禹洲在合肥：在售項目較多 區域分布不均

得益于合肥的快速發展，安徽市場已經成為禹洲除福建之外的第二大市場。2015年，禹洲合肥項目在售住宅總體量已經超越了萬科等開發企業，位列合肥前茅。

從銷售進度上來看，目前的六個項目基本都處于有房在售狀态，禹洲中央城雖然目前沒有在售房源，但是預計六月還會加推兩棟樓。從建築類别上來看，不管是住宅洋房，還是綜合體商業街，禹洲都有涉及。

從區域上來看，合肥的九大區域中禹洲隻占領了四個，其中蜀山區與新站區各一個，經開區兩個。在老城區中，僅蜀山區有一個樓盤。禹洲的另兩個項目，遠在肥東。可見，禹洲地産在合肥的分布并不均衡，城區占領能力不足，大多樓盤還處于比較偏的位置。

而就在四月二十八号的土拍大戰中，禹洲瘋狂拿下三塊地，并接連刷出了三個地王紀錄。其中，瑤海區的兩塊地，樓面價均達到了1萬元/平方米以上。新站區的XZQTD175号地塊，禹洲地産以總價18.21億元競得，樓面價5100元/平方米，坐實新站單價地王。一場土拍，禹洲豪擲49.28億元。

禹洲在未來：專注一二線城市 全力塑造品牌影響力

閩系房企的陣地正在從福建大本營逐步轉移到長三角，來自廈門的禹洲地産也不例外。在禹洲的最新布局中，合肥、南京和上海正成為未來業績倚重的三個城市。

目前，土地成本上升和優質而廉價的土地儲備用盡，是包括禹洲在内的同行業面對相同的挑戰。2016年4月28日，禹洲接連刷出的三個地王，既顯示出禹洲對合肥市場的重視，但無疑讓土地成本優勢進一步喪失。

禹洲集團總裁林龍安在年初業績會上指出，禹洲今年拿地預算會控制在80億到100億左右。如果按此标準來看，禹洲把今年加倉重點放在了合肥。而禹洲集團合肥分公司總經理陳嘉祥也曾表示：“在長三角區域，以合肥為核心的安徽城市，将是禹洲地産未來在長三角布局中的重中之重。”

禹洲雖然來自廈門，但目前在合肥已經做出了品牌影響力和産品優勢。随着房地産行業的變革，以及合肥樓市的發展，禹洲會繼續秉持“以誠建城，以愛築家”的經營理念，做超值的産品。

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