西安經濟适用房的申請條件和買賣政策

　　西安經濟适用房買賣政策

　　西安經濟适用房買賣政策是按市場價格出售經濟适用住房後不能再次購買經濟适用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟适用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟适用住房。

　　一、經濟适用住房購房人擁有有限産權。經濟适用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭辦理産權登記之日）起，不滿5年不得上市交易或完善産權。5年内購房家庭因特殊原因确需轉讓經濟适用住房的（離婚析産和法院判決除外），由市住房保障機構按經濟适用住房原出售價格回購。

　　二、經濟适用住房上市交易或完善産權時應按照不低于計征單價（實際成交價高于計征單價的，按實際成交價）與該經濟适用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉房産管理局公布的屆時成都市中心城區享有優惠政策普通商品住房标準中，同一環域範圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。

　　三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經濟适用住房的，該經濟适用住房上市交易或完善産權時，其已享受的政策性住房建築面積部分，應全額上繳計征單價與該經濟适用住房原購房價格的差額。

　　四、曾作為經濟适用住房産權人或共有人，離婚析産後不再擁有經濟适用住房産權，再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟适用住房申請條件的，可共同申請經濟适用住房。但該經濟适用住房上市交易或完善産權時，其原享受的經濟适用住房人均建築面積部分應全額上繳計征單價與該經濟适用住房原購房價格的差額。

　　西安經濟适用房申請條件

　　西安經濟适用房申請條件：建委公布了今年第一季度首批經濟适用房的房源情況。新推出的經濟适用房有1917套，最高價格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請，其中包括外來務工人員。

　　今年首批推出的經濟适用房，98%以上為90平方米以下戶型。房源情況如下：僑苑世家，位于渝北區回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準價格3150元/平方米；盛世年華2棟，位于北部新區經開園鴛鴦北路21号，有住房153套，核定基準價格3099元/平方米；西城尚景，位于九龍坡區九龍園區華園路5号，有住房748套，核定基準價格3060元/平方米。

　　西安市建委相關負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋産權）或現人均住房建築面積未達到重慶市人均住房建築面積60％的家庭，可申請購買一套經濟适用住房。《重慶市經濟适用住房管理暫行辦法》規定的具體條件為：1、家庭人均年收入未達到重慶市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入标準的本市城鎮居民家庭；2、家庭年收入未達到上一條标準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；3、駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。

　　符合下列條件之一的無房（無房屋産權）或現人均住房建築面積未達到本市人均住房建築面積60%的家庭，可申請購買一套經濟适用住房：

　　（一）家庭人均年收入未達到市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入标準的本市城鎮居民家庭；

　　（二）家庭年收入未達到上一條标準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；

　　（三）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。

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