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LPR基礎利率什麼意思

圖文 更新时间:2025-02-21 05:45:46

LPR基礎利率什麼意思(什麼是LPR利率)1

大家在買房時,總會看到關于LPR利率的相關新聞,但是對于LPR利率是什麼則不是很清楚。本期幸福裡買房知識君就為大家詳細講解下LPR利率的相關問題。

全文主要分為兩部分,什麼是LPR利率及LPR利率對房貸的影響。

什麼是LPR利率

LPR利率指貸款基礎利率,又名貸款市場報價利率,每月20号公布一次。LPR利率是由具有代表性的報價行根據本行對最優質客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率。

2022年12月20日,央行公布12月LPR為一年期利率3.65%,5年期利率4.3%。

LPR利率對房貸的影響

根據央行實行的房貸利率最新政策,我國的住房商業貸款利率以最近一個月LPR為定點基準加點形成,換言之,LPR是多少,直接決定了房貸的基本利率,也直接影響到了貸款買房人每個月的還貸情況。

同時大家需要注意的是,LPR僅是一個基數,各省市有權利根據自己的情況,确定具體在基數上加多少基點,形成本地最終的房貸利率。以北京為例,銀行首套房商貸利率加55個基點,也就是在4.3%的基礎上加55個基點,所以目前北京市通用的首套房商貸利率為4.85%。

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