閱讀提示:1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大,去化結果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。2、銷控去化結果為現場監控,僅供參考。3、D=單元,F=層,T=梯。 一、惠濟區·中海湖濱世家
開盤數據
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地址:文化北路與大河路交彙處西南角
電話:037153669999
基本情況:
7月22日開盤推出高層4#(1D34F2T4),共計推出131套,去化131套。
高層——
105㎡三房兩廳兩衛推出66套,去化66套;
125㎡三房兩廳兩衛推出31套,去化31套;
143㎡四房兩廳兩衛推出34套,去化34套。
均價(精裝):
成交均價14200-14700元/m²
客戶情況:
項目從2019年6月7日開始誠意登記,截至開盤登記204組
開盤點評:
項目位于惠濟區文化北路與大河路交彙處西南角(惠濟中央公園北鄰),南鄰惠濟中央公園(月湖公園),南向一線觀湖項目;地鐵2号線延長線(預計2019年底通車)、7号線環繞,出行便利。戶型方正,南北通透,動靜分離,居住舒适度高。
二、惠濟區·錦藝四季城
開盤數據
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地址:鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交彙處
電話:037155357777
基本情況:
7月24日開盤推出洋房6#、7#(2D8F1T2),共計推出64套,去化58套。
洋房——
143㎡四室兩廳兩衛推出64套,去化58套。
均價(毛坯):
成交均價17850元/m²
客戶情況:
截止開盤前共蓄客約120組,開盤當天實際到訪約90組。
開盤點評:
項目位于鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交彙處,背靠惠濟區政府,南臨賈魯河濱河公園,屬于惠濟核心發展區中心區域。北距600畝古樹苑公園約800米,南側緊鄰400畝賈魯河濱河公園和北區市民健身中心,三開間朝南,采光充足,舒适度非常高,周邊地鐵2号線,交通便利。
三、金水區·融創中原大觀
開盤數據
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地址:金水區北三環中州大道西北角
電話:037189936666
基本情況:
7月25日開盤推出高層17#(1D24F2T5),共計推出105套,去化105套。
高層——
85㎡兩房兩廳一衛推出21套,去化21套;
111㎡三房兩廳一衛推出42套,去化42套;
127㎡三房兩廳兩衛推出21套,去化21套;
147㎡四房兩廳兩衛推出21套,去化21套。
均價(毛坯):
成交均價16800元/m²
客戶情況:
6月7日開始認籌,截止到開盤前共計認籌約400組左右
開盤點評:
項目位于中州大道北三環交會處西北,雙主幹縱貫南北暢達東西;三環主城的都會綜合體項目,一路之隔北龍湖,攬約2025畝鳳山森林公園、約8400畝北龍湖闊景,瞰湖心金融島全貌,享一線湖幕視野,蓄客充足,交通便利,戶型較多,滿足顧客需求,居住舒适度高。
四、高新區·盛悅府
開盤數據
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地址:五龍口南路與桐柏路交叉口往西500米路北
電話:0371-55367777
基本情況:
7月26日開盤推出高層2#(1D34F2T4),共計推出130套,去化90套。
高層——
108㎡三室兩廳兩衛推出66套,去化50套;
131㎡三室兩廳兩衛推出32套,去化21套;
143㎡四室兩廳兩衛推出32套,去化19套。
均價(精裝):
成交均價14700-15700元/m²
客戶情況:
當天到訪140組客戶左右
開盤點評:
項目位于五龍口南路與桐柏路交叉口往西500米路北,定鼎三環内城芯區域,五橫四縱交通路網;北三環、東風路、京廣快速路、農業路高架環伺。本次開盤去化一般,開盤價格高于前期釋放價格,客戶接受度不高,周邊環境有待改善,但公交和地鐵(8、9号線)比較便利。
五、管城區·富田九鼎公館
開盤數據
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地址:管城回族區南三環與鄭尉路交叉口東南角
電話:037165367777
基本情況:
7月26日開盤推出高層4#(2D34F2T4),共計推出272套,去化236套。
高層——
95㎡三室兩廳兩衛推出136套;
108㎡三室兩廳兩衛出68套;
127㎡三室兩廳兩衛推出34套;
142㎡四室兩廳兩衛推出34套;
共計推出272套,去化236套。
均價(毛坯):
成交均價15500元/㎡
客戶情況:
共計約310組客戶參與選房
開盤點評:
項目位于南三環與金岱路交會處,北鄰南三環快速路300米、南鄰南四環、西距中州大道800米、東距機場高速300米,項目内規劃有多所幼兒園、小學、中學,周邊配套齊全,4條地鐵線(4号線在建、12.14.16号線規劃中),3個地鐵口,産品豐富,蓄客充足,較好的滿足客戶需求。
六、惠濟區·豐樂奧體公館
開盤數據
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地址:惠濟區三全路金杯路交叉口向東280米路北
電話:037155321111
基本情況:
7月27日開盤推出高層6#(1D26F2T4)、7#(2D26F2T4)共計推出130套,去化40套。
高層——
89㎡三室兩廳一衛,推出26套;
76㎡兩室兩廳一衛,推出26套;
104㎡三室兩廳一衛,推出26套;
107㎡三室兩廳兩衛,推出26套;
127㎡四室兩廳兩衛,推出26套;
共計推出130套,去化40套。
均價(毛坯):
成交均價16000-16300元/㎡
客戶情況:
6月初開始蓄客,截止開盤前認籌客戶約100組,開盤當天實際到訪約80組。
開盤點評:
項目位于三全路金牌路交彙處,臨近地鐵4号線省體育中心站,與金水區、東區CBD便達相連;西鄰省體育中心,前期蓄客不充足,周邊老小區居多,居住氛圍難免有點影響,不能滿足對改善客戶的需求。
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