沒有購房經驗的購房者在買房時會遇到很多困難，因為他們對買房的流程不太了解。對于沒有購房經驗的購房者來說，他們不僅不知道在看房選房的過程中需要注意什麼，甚至還會發生在看好房屋之後，卻發現自己不能購買該房屋，因此了解買房的流程對他們來說非常重要，那麼買新房的流程是什麼？

　　1、買房準備

　　在準備買房的時候，購房者不僅需要了解購房政策，還需要了解清楚自己的購房能力。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。另外，購房者需要查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

　　2、看房選房

　　做好買房的準備之後，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先确定自己将要購買哪個區域的房子，然後可以在網上搜索區域内的樓盤，看看自己對哪個小區比較中意。了解樓盤品質好壞，比如了解樓盤的規劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業服務好壞、戶型産品的特點等。

　　3、簽訂合同

　　在确定好自己将要購買哪套房屋之後，購房者需要簽訂認購書，然後交付一定數額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區别，訂金能退而定金不能退。然後購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閱讀合同内容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，确定好交房時間及條件，明确對于規劃變更、面積差異等的處理方式。

　　4、選擇付款方式

　　在簽合同的時候購房者需要選擇合适的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款适合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款，如果是貸款買房，要選擇合适的貸款方式和貸款年限。

　　5、收房驗房

　　簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收房屋的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。還需要檢查房屋是否存在瑕疵，比如牆面、地面是否平整，有無水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃，是否完好；房屋面積有無縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等，發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。

　　6、辦證入住

　　驗房完畢之後，購房者就可以攜帶相關資料去辦理房産證了，購房者也可以選擇讓開發商代辦房産證，自己隻需要提供必要資料即可。如自己辦理，則應提前咨詢當地房管局了解所需證件，攜帶證件繳納稅費之後辦理。購房者收到産權證之後，應仔細核對房産證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀态等重要信息有無問題。

　　以上就是關于買新房的流程，希望對大家有所幫助。買房并不是錢到位就一切好辦的，購房者在買房的時候需要考慮的因素有很多，關于買房的流程，小編希望各位購房者可以謹記于心，這對購房者來說是百利而無一害的，購房者根據以上步驟來購買房屋，可以節約很多時間。

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