裝修資質對于裝修施工合同的效力影響巨大，與缺少資質的施工方簽訂施工合同，可能導緻裝修施工合同無效，給發包方帶來巨大的損失，因此，施工資質的重要性不言而喻。那麼，作為經營者，選擇的裝修企業應當具備什麼樣的資質，不同資質之間又有什麼樣的差别呢？

一、門店裝修工程施工方應當具備建築裝修裝飾工程專業承包資質

裝修工程相關資質的發展經曆了漫長的過程，2006年住建部頒布了《建築裝飾裝修工程設計與施工資質标準》，為企業發放“建築裝飾裝修工程設計與施工資質證書”，同時将裝修工程資質劃分為為三個級别。2015年，住建部又頒布了《建築業企業資質管理規定》的部門規章，其中施工專業承包資質中包括了“建築裝修裝飾工程專業承包資質”，等級依然為三級，根據級别不同，分别由國務院、省級政府以及設區的市級人民政府住房城鄉建設主管部門發放許可。2021年7月1日起，國務院頒布了《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》，在全國範圍内直接取消部分工程資質審批，其中将施工資質由三級調整為兩級，取消三級資質，相應調整二級資質的許可條件。

目前，裝修工程需要具備的施工資質為建築裝修裝飾工程專業承包資質，分為兩級，具體要求是如下：

（一）一級資質标準：

1、企業資産：淨資産1500萬元以上。

2、企業主要人員：

（1）建築工程專業一級注冊建造師不少于5人。

（2）技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經曆，且具有工程序列高級職稱或建築工程專業一級注冊建造師（或一級注冊建築師或一級注冊結構工程師）執業資格；建築美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于10人。（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的木工、砌築工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人不少于30人。

3、企業工程業績：近5年承擔過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質量合格。

（二）、二級資質标準：

1、企業資産：淨資産200萬元以上。

2、企業主要人員：

（1）建築工程專業注冊建造師不少于3人。

（2）技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經曆，且具有工程序列中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師（或注冊建築師或注冊結構工程師）執業資格；建築美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人。

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的木工、砌築工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人。

（5）技術負責人（或注冊建造師)主持完成過本類别工程業績不少于2項。

此外，2022年住建部計劃對建築業企業資質标準進行修改，其征求意見稿中計劃将建築裝修裝飾工程專業承包資質修改為甲乙兩級，并且計劃精簡對企業的要求。

（三）不同等級資質能夠承包的裝修工程範圍不同

具備一級資質的企業：可承擔各類建築裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。具備二級資質的企業：可承擔單項合同額2000萬元以下的建築裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

當然，針對常見的經營門店來說，裝修合同施工方隻要具備建築裝修裝飾工程專業承包資質二級資質就可以了。

二、小型門店室内裝飾裝修與大型建設工程一樣，均需具備裝修工程相關資質

不少人認為，小型室内裝飾裝修不同于大型建設工程，不需要具備相關資質，但經過查詢相關案例，法院在認定過程中，會參考經營門店公共、商業的性質，而認為其區别于一般的住宅室内裝修，對裝修施工資質有所要求。

案号：（2021）魯01民終3295号

案情：廣惠公司作為承包人與惠澤公司作為發包人簽訂《與龍共舞名吃城惠澤店東區裝修工程承包合同》，廣惠公司不具備建築裝修裝飾工程專業承包資質。

二審中上訴人提出，案涉工程僅涉及室内裝飾裝修，不屬于“建設工程施工合同”範圍，惠澤公司是在房屋竣工驗收合格後，委托廣惠公司對室内進行裝飾裝修，不涉及建築主體和承重結構變動，不具備建築工程的特點，不會影響建築物的安全，其性質屬于承攬合同，無需具備相應資質。

法院認為：根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》《最高人民法院關于裝修裝飾工程是否享有合同法第二百八十條規定的優先受償權的函複》規定：裝修裝飾工程屬于建設工程，裝修合同歸入了建設工程合同範疇。涉案裝修工程屬于涉及公共場所的工商業裝修工程，合同價款高，裝修規模大，與家庭居家裝飾裝修不同，對施工人有強制性的資質要求。廣惠公司與惠澤公司簽訂的裝飾裝修合同因廣惠公司不具有相應的施工資質而屬無效合同。

三、針對小型室内裝修工程，還有一種行業資質

針對小型室内裝飾裝修，還有一種行業資質。中國室内裝飾協會《全國室内裝飾企業資質管理辦法》的規定，行業資質适用于全國各類室内裝飾設計、施工企業，其涵蓋的範圍是運用物質技術和藝術手段，對建築物及車、船、飛機等内部空間進行環境藝術設計以及裝飾裝修工程施工和室内用品的陳設布置等活動。

行業資質也區分不同的等級，《全國室内裝飾企業資質管理辦法》中根據企業的工商注冊資本、承擔過不同造價的室内裝修工程，是否有室内裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資曆的總工程師、高級職稱的總經濟師和總會計師；有室内裝飾（或相近專業）、建築結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員，有無工程項目管理人員，固定的工作場所等方面進行區分，為甲乙丙丁四個等級。

需要強調的是，該資質認證屬于行業自治并非行政審批，而且經過筆者對司法案例進行查詢，僅有少數地區的個别法院，對該行業資質予以承認。

案号：（2020）川01民終14563号

案情：原被告簽訂了《維修改造施工工程施工合同》，由被告負責原告攝影工作室的裝修工程，合同價款為160萬。

法院認為：案涉《施工合同》所涉工程不屬于一般的家庭裝飾裝修，且合同約定的包幹價達到160萬元，根據《全國室内裝飾企業資質管理辦法》第十條的規定，承攬該工程需要丙級施工資質。被告作為個人不備施工資質，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第一條第（一）項的規定，案涉的《施工合同》應當被認定為無效。一審判決未對合同效力作出認定，應屬不當，本院予以糾正。

也就是說，該案例中法院認為，行業資質是案涉裝修工程必須具備的施工資質，對其效力予以認可。然而，考慮到該資質僅限于室内裝修，且予以認可的區域較少，為盡可能避免施工過程中的不确定因素，建議經營者仍然選擇具備建築裝修裝飾工程專業承包資質的施工方。

裝修工程是各經營者開設門店的必要步驟，而目前裝修市場較為混亂，各類裝修企業良莠不齊，作為發包方在具體合作前難以得知企業的真實情況和施工能力，施工資質反而是最為直觀的體現。選擇具備施工資質的合作對象，首先保證了裝修施工合同的效力，其次，施工資質也代表了合作方具有良好的履約能力，能夠一定程度的減少裝修過程中的各類不規範行為，确保門店的順利開業。

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