小産權房子沒有房産證,是不受法律保護的。
1、小産權房是指在農村集體土地的農民宅基地上建設的,未向國家繳納土地出讓金等必要費用,也沒有在房屋登記主管部門登記并領取房屋所有權證,而是由鄉政府等頒發證明的一類房屋。所以說,小産權房隻是一個“僞”概念,在中國隻有獲得國家頒發的房産證,才是真正的房産證。而小産權房子實質上是屬于無産權房。
2、“小産權房”的性質有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,隻屬于該農村的集體所有者,外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
小産權房一般是違法占地,屬于違建,無房産證,不受法律保護。
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