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房屋公用面積按戶分攤如何理解

知識 更新时间:2025-02-12 02:02:30

  房屋公用面積按戶分攤就是用各戶套内面積按比例進行分攤:

  1、第1步:計算分攤系數。分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套内建築面積之和=(總建築面積之和一各套内建築面積之和)/各戶套内建築面積之和。

  2、第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套内建築面積。

  分攤原則如下:

  相關拓展:分攤原則如下:

  1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢内的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋内;

  2、為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部範圍服務的公用建築面積,由受益的各套商品房分攤;

  3、公用建築面積分攤後,不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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