房屋公用面積按戶分攤就是用各戶套内面積按比例進行分攤:
1、第1步:計算分攤系數。分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套内建築面積之和=(總建築面積之和一各套内建築面積之和)/各戶套内建築面積之和。
2、第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套内建築面積。
分攤原則如下:
相關拓展:分攤原則如下:
1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢内的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋内;
2、為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部範圍服務的公用建築面積,由受益的各套商品房分攤;
3、公用建築面積分攤後,不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
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