首先銀行會審核二手房貸款的申請,所以一般是10個工作日。在辦理按揭貸款時要注意:核實二手房的産權,這裡不僅僅隻考察房屋的質量情況,還要對房屋的産權狀況、産權人身份證等信息進行核對,買之前要清楚房子的年齡,因為大部分銀行都規定了二手房貸款年限與房子年齡隻差不超30年,所房子年齡過老,銀行可能會不給予貸款,在選擇利率時要結合自身狀況,固定利率适合,有穩定收入且收入高的人,而浮動利率适合,有穩定工作但是收入不适合穩定率的人,因為浮動利率在銀行貸款中屬于客戶性質所以可以享受銀行的優惠,貸款的類型有用公積金、商業貸款還有兩種相結合的貸款方式,要選擇适合自己的類型,一定要去當地房屋管理局辦理産權過戶,因為中國《民法通則》中規定在中國境内不動産的物權轉換需要經主管機關登記後才生效,辦理之後房子才算屬于自己。
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