優點:視野好,通風采光好,噪音小空氣好,隐私好,少蚊蟲,價格優勢。頂樓的缺點有:防水問題隐患,保溫隔熱性差,供水隐患,物業費用高,停電隐患。缺點:頂樓容易出現漏水滲水問題,并且頂樓的隔熱保溫性差,很容易出現冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小,水電消耗會比較大,且頂樓的物業費用比較高。并且頂樓一旦停電,上下樓非常的困難,對于有老人孩子的家庭很不友好。
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