期房退房要滿足出現不可抗力因素、開發商違約、房屋存在質量問題等情況才能進行退房。不可抗力因素是指自然因素以及土地所有權不清晰,導緻房屋無法正常履行合同,購買者也無法取得房屋,這時可以憑借合同進行退房。如果是因為開發商出現違約,從而導緻合同沒有辦法繼續履行,這種情況下可以進行期房退房。還有一種情況就是房屋已經完成竣工,但是由于房屋的質量問題而導緻無法交付,業主無法入住,這種情況也是可以進行退款退房的。
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