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辦理二手房過戶時應該注意哪些事項

知識 更新时间:2024-11-23 10:03:26

  辦理二手房過戶時應該注意的事項有:

  1、核實産權。二手房交易糾紛中因産權問題引發的糾紛不占少數,所以購房者在辦理二手房過戶手續之前一定要核查清楚二手房的産權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況,先跟賣家針對這些問題協商解決辦法,購房者一定要在确保不會産生二手房産權糾紛的情況下,再購買二手房。

  2、二手房設施設備清點。很多賣家在出售房屋的時候都會把室内的一些設施設備留下來,作為跟購房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西确實有點價值,以後用得上,那就要在辦理過戶手續之前跟賣家确認一下設備設施的品牌、數量、成色以及能否正常使用,最好是列一張清單,以方便在房屋交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。

  3、注意費用結算。各位購房者在辦理二手房過戶手續的時候先不要把房款一次性交完了,最後留一筆尾款,方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況,這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滞納金。

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