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公有住房房租收入交稅嗎

知識 更新时间:2024-10-07 08:19:10

  出租房屋屬于租賃業務,需要符合政策,辦理的相關手續,需要交稅;一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費。具體租賃業務有關稅費如下:

  1、房産稅。

  2、城鎮土地使用稅。

  (以上兩稅凡經房管部門備案并執行規定租金标準的,可暫免繳納。)

  3、營業稅。

  按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

  4、城市建設維護稅。

  納稅人所在地按營業稅的稅額的7%計征。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍内的,按營業稅的5%計征,其餘地區稅率為1%。

  5、教育費附加。

  按營業稅稅額的3%計征。

  6、印花稅。按租金的千分之一貼花。

  7、個人所得稅。

  個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅;月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。

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