新房購房契稅計算的方法:<br>90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房産性質為别墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房産單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。<br>新房購房契稅稅率規定:<br>産契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地産權屬轉移時向産權承受人征收的一種稅賦。營業稅指對銷售房地産的單位和個人,就其營業額按率計征的一種稅。房産稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房産租金向産權所有人征收的一種稅。<br>應納稅額=計稅依據×稅率。契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地産業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,别墅房産收3%。
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