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二手房過戶要什麼材料

知識 更新时间:2024-07-23 06:29:39

  所需要的材料根據不同的情況不一樣,但總結起來主要需要的材料有:房地産轉移登記申請表,房屋所有權證書,房屋買賣合同,業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。此外還需要特别注意以下,可能還需準備以下的材料:1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及複印件(蓋章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及複印件。2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書。3、當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受托人需出具身份證。4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

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