房屋買賣過戶必須通過中介嗎 -tft每日頭條

房屋買賣過戶必須通過中介嗎

知識更新时间:2025-02-07 16:09:09

　　房屋買賣過戶不一定要通過中介，可以由買賣雙方自己完成房屋交易。但是在交易之前需要進行查檔，房主需要拿着身份證和房産證去房管局查詢房屋信息，來證明房子是否存在查封和抵押等情況，如果沒有任何問題再進行交易。

　　有相關的法律規定，如果交易雙方都清楚的購房的流程，以及辦理過戶的相關手續，那就可以整理好過戶所需的文件，然後按照規定流程，到房管部門繳費、辦理過戶。過戶的時候需要買方要對房子的産權進行調查。審定房屋産權的完整性、真實性、可靠性，要注意産權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人。

　　買賣雙方可以到各區縣土地房屋權屬登記中心咨詢服務台領取格式化合同文本。買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在财稅窗口進行價格核定之後，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口。

　　房屋買賣過戶的注意事項有哪些

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及複印件。

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及複印件。

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

　　6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

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