離婚後拆遷房屋及拆遷補償款如何分配-tft每日頭條

離婚後拆遷房屋及拆遷補償款如何分配

知識更新时间:2025-02-11 23:43:48

　　在确定離婚補償款如何分割時，一定要提前了解拆遷房屋及拆遷補償款如何分類的問題，以免到時候自亂陣腳，出現吃虧的現象。

　　1、離婚房産屬于夫妻一方财産離婚房産如何分割，離婚拆遷補償如何分割?

　　離婚房産屬于夫妻一方的财産的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋隻屬于夫妻一方，則拆遷補償款隻能屬于夫妻一方個人财産，在離婚财産分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

　　2、離婚房産屬于夫妻共同财産，拆遷補償款離婚怎麼分配?

　　離婚房産屬于夫妻共同财産，也就是夫妻共同擁有房子的産權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同财産，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同财産平均分配。當然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同财産一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。

　　離婚時遇到拆遷應該怎麼辦

　　1、假如拆遷房屋為一方婚前所有

　　離婚與都具有複雜多樣的表現形式，們簡單地把離婚時的房屋産權狀況分為兩大類，一種是房屋産權歸一方婚前所有，一種是房屋産權歸夫妻共有。并且，們簡單地把離婚過程限定在拆遷期限或戶口凍結期間。

　　國《民法典》第十三條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的财産，歸夫妻共同所有”。那麼，夫妻一方在婚前所得的财産，如無特殊約定，應屬一方婚前所有财産，不是夫妻共同财産，他方無權再占有、使用、收益、處分。所以，拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現，應該歸享有房屋産權的一方所有。

　　2、房屋增值部分一人一半

　　實踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購買該房屋時以較低價格購進，而在婚後經過修繕，使得房屋成新率提高，或者由于種種原因，使得房屋拆遷補償價值遠遠高于購房價格，這就存在着房屋增值問題。這部分增值，是一種婚姻存續期間的收益，屬于夫妻共同财産，夫妻雙方依法享有平等的處理權，理論上一人一半，而不全歸享有房屋産權的一方。

　　3、享有産權一方要給對方一定補償

　　以上們所說的是以貨币形式進行的補償，如果實踐中以房屋形式進行補償，應按照同樣思路來理解。如果存在着增值、擴建部分，應将無房屋産權一方應得份額分給該方。

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