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房産證為什麼不能寫兩個人的名字

知識 更新时间:2024-08-02 21:07:51

  房産證允許寫兩個人的名字。如果是婚前房産,那麼房産證名字是誰,房屋産權就屬于誰,如果是婚後房産,那麼是夫妻共同房産,無論寫誰名字都是一樣的。

  據《民法通則》第七十八條:财産可以由兩個以上的公民、法人共有,共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有财産分享權利,分擔義務。共同共有人對共有财産享有權利,承擔義務。按份共有财産的每個共有人有權要求将自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。

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