對買房一竅不通怎麼買房為啥買新房不買二手房-tft每日頭條

對買房一竅不通怎麼買房為啥買新房不買二手房

生活更新时间:2024-08-14 12:37:34

　　年輕的業主們往往對買房這件事一竅不通，隻是到年紀了被父母催着選房子，如何挑選也很迷糊，更是不知道應該挑選新房還是二手的房子更好，之間有什麼差别也一問三不知。今天小編就來和大家說說對買房一竅不通怎麼買房，為啥買新房不買二手房的問題，希望對大家有所幫助。

　　對買房一竅不通怎麼買房

　　1、搜集樓盤

　　不是所有的人都買得起房，也不是所有的房都買的起。因此，買房*步是根據目前*現狀以及自身需求搜集樓盤信息。比如區域、地段、交通有啥要求。購房者可以通過互聯網，報紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解。

　　2、核算稅費

　　稅費也是購房者需要提前準備的一項*。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，購房者可以向當地的房管部門進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所得稅（二手房）、土地出讓金（經适房）等。

　　3、簽訂購房合同

　　對于買房來說，重要也是關鍵的是簽訂好購房合同。在簽訂購房合同的同時，一定要細心，合同上的内容要一條條核對好，能有個法律人士在場。畢竟樓盤發生意外，購房合同是，也是重要的維權證明。

　　為啥買新房不買二手房

　　1、二手房質量較差

　　商品都有使用年限，有效壽命，随着時間的推移，二手房會老化，外觀脫落破舊，質量變差，隔音、牆壁破損，下水道堵塞、漏水等，很多人在裝修時為了使面積多一點，有可能會破壞房子的主體結構，存在一些安全隐患。

　　2、新房産權更清晰

　　新房與二手房的産權相比，新房的産權更清晰，年限也更長。房屋的産權年限一般是從開發商拿地之日開始算，二手房剩餘的産權年限比新房要少。新房的戶型設計更新穎，更符合現代年輕人對房子居住的需求，但是老戶型很多都不一定貼合現代年輕人的喜好。

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