大家好，很高興今天又和大家見面了，今天想和大家聊聊二環新盤。

今年，華潤的高端産品線重現二環，這次産品十分亮眼，二環新盤 大牌開發商 好戶型，同樣緊鄰麗澤核心區，這個項目就是“北京瑞府”。

今年，華潤的高端産品線重現二環，這次産品十分亮眼，二環新盤 大牌開發商 好戶型，同樣緊鄰麗澤核心區，這個項目就是“北京瑞府”。

在今年北京第一批集中供地中，經過21輪競争，可售樓面價格約7.03萬元/㎡，溢價率為5%，住宅銷售指導價10.9萬/㎡！

該項目從拿地到獲得下證，僅僅用了100天。

北京瑞府【備案名：潤澤嘉園】項目位于豐台區玉泉營街道紀家廟村，東至西南郊冷庫、南至萬柳園小區、西至規劃柳村路、北至規劃綠地。

項目内部規劃為商品住宅戶數：550戶，8棟商品住宅樓組成，主力戶型面積為約132~約188m²三居、四居。具體可售房源如下：

建面約132-188㎡天際寬幕精奢大宅

西二環·人文金樞·天際恒産

項目位置：北京·二環·麗澤商務區

北京瑞府的位置，到金融街直線距離隻有約6km，十來分鐘的車程。項目直線距離約900米的東管頭南站，很有可能是未來規劃“麗澤-金融街線”的起點，地鐵10分鐘 到月壇、金融街，兩大金融區。

【項目基礎信息】

占地面積：約3.35萬㎡

總建築面積：約12.52萬㎡

地上建築面積：約8.54萬㎡

容積率：2.8

總戶數：550

戶型：（建面約）132㎡-188㎡

總價區間：約1400萬到1900萬左右

物業：華潤物業

裝修标準：精裝

均價：含精裝102460元/㎡（政府持有産權比例6%）

6-9層的洋房，11-17層的小高層，25層的高層，

全部都是南向北排布，戶型面積132-188平。

地塊規整，均價在10.2w左右，而且每一個面積段戶型都做到了尺度舒适、采光和視野全優。

【戶型介紹】

【C1】建築面積約132㎡三室兩廳兩衛

132平三居，格局方正，南北通透，約11.4米南向三面寬，客廳面寬約4.6米，配全景飄窗，采光足夠。

【B1】建築面積約155㎡ 四室兩廳三衛

155平四居，約12.2米南向三面寬，套房式主次卧，主卧設計了三段式主卧盥洗室 L型開放式衣帽間 約1.8米居家辦公台面，男女主人分區互不打擾。

【A1】 建築面積約188㎡ 四室兩廳三衛

188平四居，約16.7米南向四面寬，進深約10米，客廳面寬達到6.5米，面積約40平，格局非常舒适了。

無需配建保障性租賃住房，精裝交付。

【品牌】華潤置地，品質給城市更多改變

華潤置地北京，隸屬全球500強第69位華潤集團的标杆項目。

【區域】二環内城，奢配資源高密度聚集

長安街，執掌城市脈搏的中軸貴址，作為181個國家社交封面；

麗澤從08年左右開始征集設計方案、啟動施工，到2015年左右建設骨架基本成型，這一時間段，都是大工地的狀态。

但是從19年以後，麗澤的樓宇開始陸續投入使用，商務區入駐企業越來越多，到現在已經達到600多家。

以下是部分企業名單……

現在的麗澤，從大工地已經正式進入了招商階段的新興商務區。

三橫：麗澤路/南二環、金中都南路、南三環

四縱：西二環/菜戶營南路、柳村路、北京西站南路、西三環

雙高速：京開高速，京港澳高速

五軌：10号線、14号線、19号線（部分站預計今年開通）、大興機場線、房山線

城際軌道交通：北京南站、北京西站、豐台站均在約5公裡範圍之内

麗澤航站樓：市内值機，接駁北京大興機場

【成熟商業配套】金融街、西單、麗澤、總部基地四大商圈環伺，

【星級酒店環伺】

咫尺西國貿大酒店、希爾頓逸林酒店等五星級酒店，輕松同步世界品味，定制專屬于自己的私人時間。

【甲級醫療資源】

約3公裡内可至天壇醫院、佑安醫院；約5公裡可達廣安門醫院、宣武醫院，全天候守護家人，為健康全程護航。

【内城公園盡賞】

約450米步距金中都公園，臨近陶然亭公園，于金中都城牆遺址公園、玉淵潭公園、天壇公園等知名公園中賞春漫步，靜享内城煙火。

【産品】高端産品3.0 ，叠新内城人居理想

建面約132-188㎡天際寬幕精奢大宅

同為二環邊，端禮著均價約11.2萬/平，面積段與北京瑞府類似。周邊在售的新房豪宅項目有懋源·璟嶽，對外報價11.6萬/平，中海甲叁號院11萬/平，葛洲壩中國府2750萬/套起。相比之下，北京瑞府10.26萬/平均價有一定優勢。

周邊挂牌在售的二手房，萬泉盛景園單價7萬2，萬潤風景單價7萬4。

（來自網絡）

北京瑞府坐落北京二環，麗澤金融高地，打造“第二金融街”，建設金融科技創新示範區。

（圖源北京麗澤）

截止今年3月底，麗澤金融商務區已入駐企業共計814家，

所以，北京瑞府落址在此，對于城市精英人群來說，就是最佳的選擇，這裡也必将成為北京城市金融新高地。

京瑞府無論是位置還是産品力，可以說天時地利人和都占了，尤其瑞府價格是在麗澤周圍闆塊裡最低的。除此之外，由于瑞府的地塊優勢，他的戶型都是進深短、大面寬的格局，這也是可遇不可求的。

如果預算在兩千萬以内想買這樣一套豪宅，我認為瑞府是綜合考慮下來最好的選擇，地段佳、神戶型、好物業，最重要的一點是長期來看的話，瑞府的保值增值性更值得購買。

關于這個盤，小編今天就先介紹到這裡了，不知道你心動了沒有？歡迎預約戶型圖售樓員看房！

（以上僅供參考，一切以售樓處發布為準）

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