業主委員會可以更換物業公司嗎小區怎麼才能成立業主委員會-tft每日頭條

業主委員會可以更換物業公司嗎小區怎麼才能成立業主委員會

生活更新时间:2024-07-22 11:22:11

　　業主委員會是小區成立的後勤保障，如果對小區物業不滿意的話，是可以申請業主委員會的。那麼，業主委員會可以更換物業公司嗎？業主委員會可以自己管理小區嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　業主委員會可以更換物業公司嗎

　　業主委員會可以更換物業公司。根據規定，業主委員會可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主委員會有權依法更換，物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建築區劃内的建築物及其附屬設施，并接受業主委員會的監督。

　　業主委員會可以自己管理小區嗎

　　業主委員會可以自己管理小區。因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域内業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業進行自治。

　　小區怎麼才能成立業主委員會

　　小區成立業主委員會，需要滿足以下情況之一，公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上；新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上；住宅出售已滿兩年。有以上情況之一的，所在地的區、縣房地産管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉産生業主委員會。一般來說，業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉産生，業主委員會委員應當由業主擔任。

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