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房基證是房産證嗎

知識 更新时间:2024-09-30 17:24:18

  首先,農村宅基地證,簡稱為宅基證,是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體内部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。其次,宅基證與房産證是不同的。房産證是證明房屋所有權的憑證,國有土地上的房産證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益,而宅基地因為是集體土地,之上的房屋并無法與土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相對應的房産證沒有實際用途,也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房産證隻有宅基證的原因。沒有宅基證,但是房子是繼受而來的,所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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