tft每日頭條

 > 知識

 > 房産證沒下來如何交易

房産證沒下來如何交易

知識 更新时间:2025-01-15 21:51:09

  房産證沒下來,需要交易的話,房屋買賣雙方約定等房産證下來再過戶,若是房屋買賣雙方都同意在房産證下來再過戶的話,屬于二手房買賣,需要繳納的稅費會比新房子多一些,包括個人所得稅、契稅、增值稅等。因為這種方式比較簡單直接,可以及時進行過戶,風險系數也比較低,有一點不好的地方就是稅費會相對來說比較高,時間成本長。

  如果這個商品房還沒有進行竣工驗收,那麼就是可以更名的,但要到市有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發商提交合同更名,這時是需要支付相關手續費用的。如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可在産權證辦理出來後再以贈予的形式将産權證的名字改名。實踐中,開發商要收取一定比例的手續費,一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房,則新的單獨的買受人應符主體資格條件,如已成年等。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved