50年産權的房子是可以進行買賣的,隻要它的五證一書足夠齊全。常說的50年産權的房子,是指房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓年限按下列用途确定:居住用地七十年;工業用地五十年;科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
50年産權的房子并不是小産權房,而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子,50年産權并不是能保證你可以住50年,從開發商拿地到開工建設,再到房屋建成業主入住,一般至少需要兩三年時間,其中也有一些特殊情況,受市場和資金影響,土地被拍下之後,開發商由于種種原因遲遲未開工,這樣,業主真正擁有的時間可能遠低于50年。
因此買房的時候要注意查看土地使用權證,算算房子還能住多少年。剩餘年限越少,房價肯定要打更多的折扣。
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